外資對高端物業(yè)的異常動作已經(jīng)引起高層重視

內(nèi)外整體經(jīng)濟(jì)形勢遇困，外資投行在中國經(jīng)濟(jì)最活躍地區(qū)上海的一些動向已引起高層關(guān)注。早報(bào)記者昨日獲悉，中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(下稱住建部)相關(guān)人士近日赴滬調(diào)研，此次調(diào)研主要針對目前外資對房地產(chǎn)市場的投資動向。

賣樓引起關(guān)注

記者了解到，此次調(diào)研過程中，住建部及上海房地局官員分別約見了本市一些房地產(chǎn)行業(yè)專家、外資機(jī)構(gòu)相關(guān)人士等，分別詢問了解目前外資機(jī)構(gòu)投資房地產(chǎn)市場的動向以及對這一動向背后所隱含趨勢的看法。與此同時(shí)，住建部及上海房地局官員還仔細(xì)詢問有關(guān)外資機(jī)構(gòu)投資房地產(chǎn)的運(yùn)作模式、規(guī)律等問題。

業(yè)內(nèi)人士告訴記者，這一調(diào)研一定程度上是基于目前包括花旗、大摩等境外投資銀行開始在上海出售物業(yè)，而另一方面，由于中國樓市價(jià)格下跌，同時(shí)又有外資抄底樓市的論調(diào)不時(shí)傳出。為了解外資運(yùn)作的實(shí)際情況，住建部開始對境外資本最為活躍的上海地區(qū)進(jìn)行調(diào)研。

過去一段時(shí)間以來，多家外資投資基金開始通過中介尋找買家，準(zhǔn)備出售此前在上海購買的物業(yè)資產(chǎn)。

近期傳出轉(zhuǎn)讓傳聞的包括摩根士丹利計(jì)劃將其在上海投資的第一個(gè)項(xiàng)目“錦麟天地”酒店式公寓出售；花旗銀行擬出售閔行漕河景苑其中兩幢高層小戶型公寓；雷曼兄弟計(jì)劃出售去年聯(lián)合資本策略拿下的福海商廈；美林名下包括南京西路開發(fā)項(xiàng)目在內(nèi)的項(xiàng)目正在尋找買家……

而實(shí)際上早在去年，花旗集團(tuán)名下房地產(chǎn)投資部已經(jīng)將一處物業(yè)出售。早報(bào)記者采訪時(shí)，花旗相關(guān)人士表示，出售主要是因?yàn)榛貓?bào)已經(jīng)到達(dá)預(yù)期，另外公司擔(dān)心今年寫字樓市場的走向。