）“美景天城，２萬元擁有自己的家”“金色歐城，１．６萬元首付起”，近一個時期，長春出現(xiàn)多家“超低首付”樓盤，專家指出，要警惕“超低首付”引發(fā)金融風險。

進入２００８年以來，長春樓市與全國樓市一樣，市場明顯呈現(xiàn)供大于求之勢，銷售壓力越來越大，“低首付”成為開發(fā)商促銷的重要手段，近日甚至出現(xiàn)了“首付１萬元”超低首付樓盤。

《長春房地產(chǎn)報》總編助理馬峻嶺分析說，“超低首付”是開發(fā)商打的一個擦邊球，通過為購房者墊付銀行首付的不足部分，開發(fā)商取得了銀行貸款，如果市場好的話，還可以通過提價將這部分墊付款加出來。但是，這種“超低首付”可能使一批沒有能力買房的人提前買房，未來后續(xù)供房會比較吃力。

國務院發(fā)展研究中心專家程秀生指出，突破按揭貸款底線的“低首付”容易形成泡沫。他說，一個城市樓市有沒有泡沫要看兩方面，一是首付是不是嚴格執(zhí)行；二是按揭貸款有沒有突破家庭月收入的５０％，如果突破這個范圍，就易出現(xiàn)泡沫，帶來金融風險和開發(fā)商的財務風險。