10月22日，財政部和中國人民銀行分別下發(fā)了通知，從下月起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%；對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。中國人民銀行同時也公布，從10月27日起，對于首次購買普通自住房和改善型普通自住房的貸款申請者，其首付款比例最低可降至20%。

究竟此次政府出臺的一系列政策能否給低迷的房地產市場帶來多大改觀？

鏈家地產市場研發(fā)中心認為，對于當前7.47%的基準利率而言，享受最低0.7倍的優(yōu)惠利率后為5.229%，這比2004年第一次加息時執(zhí)行的5.31%的利率還要低，降低了持有成本。0.7倍優(yōu)惠利率回到2004年首次加息前的水平，持有成本的減少有助于恢復購買信心。如果購房者能享受到優(yōu)惠利率下限，貸款30萬，年限20年，可以節(jié)省利息46110.27元。

如果按照現(xiàn)行的五年期以上的商貸基準利率7.47%，消費者可以享受的貸款優(yōu)惠利率下限由6.35%擴大為5.23%，以貸款30萬、期限20年、等額本息的房貸為例，調整前須支付的利息為230474.06元，調整后利息為184363.79元，可節(jié)省的利息為46110.27元，每個月可以少還192.12元。

再以交易總價為100萬元普通住宅房產為例，在稅費沒有調整之前，購買方需要交納稅費共計15500元，而稅費調整后，購房者僅交納1%的契稅即10000元，調整后可以節(jié)省5500元；出售方減免0.05%的印花稅，節(jié)省500元；買賣雙方共節(jié)省6500元。