美國次貸危機(jī)引發(fā)一系列金融海嘯事件，讓北京地產(chǎn)開發(fā)商們開始對未來信心不足，急著出售手中的樓盤，北京樓市折扣的力度也越來越大?！鞠嚓P(guān)閱讀：萬科北京直降5000 網(wǎng)友持搜房卡拼搶特價LOFT】

眾多樓盤由三個月前的九折、特價房等優(yōu)惠措施，到如今的六折、五折促銷，降價幅度更深、范圍更廣了。

然而，京城對此并不買賬，據(jù)最新的北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，十月前七天，商品住宅期房日均簽約量為六十九套，同比去年下降了百分之七十二。業(yè)內(nèi)專家描述道，購房者大多持幣靜觀樓市的走向，盼其下滑到可以接受的合理價位。

其實，這幾年消費者資金持有量一直攀升，去年中國居民儲蓄存款新增數(shù)目就達(dá)到了三萬多億元，可將中國的現(xiàn)有樓盤全部買下。但為何樓市交易量卻始終處于低迷態(tài)勢？北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強(qiáng)在接受專訪時認(rèn)為，消費者持幣觀望，意味著對未來樓市走勢不樂觀，信心下降了。

據(jù)最新統(tǒng)計，第三季度消費者信心指數(shù)為九十三點八，比上季度回落零點三個百分點。這反映出消費者在全球經(jīng)濟(jì)放緩、物價上漲、股市縮水、樓市不景氣情況下的心態(tài)。

北京也緊跟深圳、上海等其他城市之后出現(xiàn)了萬人購房團(tuán)，成了此間媒體近幾日的熱點新聞。它的出現(xiàn)說明市場有強(qiáng)烈需求，購房者只不過是對目前北京過高的房價表示不滿，希望組織起來與開發(fā)商砍價，壓到能接受的價位。

消費者的動力是不可忽視的。陳國強(qiáng)表示，樓市未來的預(yù)期，取決于外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境、政府宏觀政策走向以及市場自我消化調(diào)整。消費者捂緊錢袋、出手謹(jǐn)慎，這意味著樓市已經(jīng)進(jìn)入深度的調(diào)整時期。