盡管銀行客服電話都否認該行房貸細則出臺,但本報記者昨日從多家房屋中介公司了解到,部分銀行不僅已經(jīng)恢復(fù)了個人首套房貸業(yè)務(wù),而且還在沒有細則可執(zhí)行的背景下,直接給符合條件的客戶執(zhí)行最低7折的新優(yōu)惠政策。

“5年以上貸款利率為5.04%。”昨日,記者以買房者的身份致電中國銀行(601988,)北京某支行個人信貸部,得到一名工作人員這樣的答復(fù)。按照目前央行給出的5年以上貸款利率7.20%計算,5.04%剛好是央行此前所規(guī)定的7折。另外,據(jù)該人士表示,如果是存量房貸款,首付為四成,在利率方面,按照正常貸款利率的1.1倍執(zhí)行。當被問到新房貸優(yōu)惠政策何時開始正式執(zhí)行時,該人士答復(fù)為“近期已經(jīng)執(zhí)行”。

“我們是上周五得到的消息?！闭猩蹄y行北京某支行員工也表示,該行部分支行開始執(zhí)行最低7折的優(yōu)惠房貸。

“只有符合央行規(guī)定的貸款者才可能獲得最低7折的優(yōu)惠政策。”該人士表示,銀行在審核貸款人信息時,對是否是個人自住以及是否是首套住房進行了嚴格把控。為防止惡性競爭,該行目前對同名轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)利率不下降。

除上述兩家銀行外,本報記者還從中原地產(chǎn)、我愛我家、鏈家等中介公司獲悉,目前北京市各大銀行都開始以非公開的解讀方式來執(zhí)行“房貸新政”。

“二手房貸這塊一直也沒有停,目前和我們合作的光大銀行、中國銀行(601988,)、招商銀行等銀行中,如果符合首套住房,并且是140平方米以下,能按基準利率7折貸款。當然前提是客戶資信都很好?！北本┲性禺a(chǎn)三級市場部副總經(jīng)理宮萍告訴記者。

“銀行不可能因為新政的執(zhí)行細則沒有出來而不做房貸業(yè)務(wù)?！蔽覑畚壹移髣澆拷?jīng)理殷麗娟昨日告訴記者,各家銀行現(xiàn)在都已經(jīng)開始按照各自的標準來執(zhí)行新政?！拔覀兊目蛻粲胁糠忠呀?jīng)辦下了基準利率7折、首付兩成的優(yōu)惠。這需要符合兩個條件,一是通過首次購房審查,二是購買普通住房。普通住房按照建委的標準是140平方米以下?！?

千萬家總經(jīng)理華國強也向記者表示,目前北京的各個銀行都已經(jīng)開始按照新政來執(zhí)行房貸政策。只是各銀行執(zhí)行標準不盡相同,在解讀普通住房方面有的是按照140平方米以下,有的則是按照90平方米以下。