花旗集團在一份聲明中表示，計劃在未來6個月里向50萬名面臨抵押貸款違約風(fēng)險的房屋所有者提供幫助。據(jù)估計，大約13萬名抵押貸款客戶適合這項200億美元的房屋抵押貸款重組計劃。
此外，花旗還計劃向仍擁有住房且“有足夠收入負(fù)擔(dān)起抵押貸款還款的”貸款人伸出援手，將對滿足條件的購房者延長暫緩房屋止贖的期限?；ㄆ鞂簳r性降低貸款者的還款余額，并在2年內(nèi)將貸款利率調(diào)低至1%，以此來削減貸款者的月供。
花旗抵押貸款部門CEO桑吉·塔茲（Sanjiv Das）稱，在當(dāng)前的經(jīng)濟環(huán)境下，花旗將努力幫助購房者保住其房屋。
此前，已經(jīng)有其他的美國金融機構(gòu)宣布了類似行動。摩根大通10月31日表示，計劃在未來90天內(nèi)對1100億美元的問題貸款進行重組，其中部分針對華盛頓互惠銀行和貝爾斯登的按揭抵押貸款部門的客戶。
美國銀行今年也采取了兩項類似行動，以幫助減少客戶的還貸金額，總額高達110億美元。美國銀行今年已經(jīng)對22.6萬筆貸款進行了調(diào)整，其中包括抵押貸款機構(gòu)Countrywide Financial Corp.的貸款。
實際上，花旗和摩根大通等所采取的房屋貸款重組計劃，與7月份聯(lián)邦存款保險公司收購Indy Mac后的一項計劃相類似，通過降低現(xiàn)有的抵押貸款的利率并臨時性降低借貸者本金還款額度，使借款者的住房貸款還款總額保持在可支配收入的31%到40%之間。
據(jù)兩位國會助理稱，美國聯(lián)邦存款保險公司主席希拉·拜爾（Sheila Bair）已經(jīng)建議對抵押貸款提供擔(dān)保，以幫助遏制房屋喪失贖回權(quán)案件的增加。她的計劃是動用7000億美元金融救助方案中的500億美元對抵押貸款提供擔(dān)保。
根據(jù)房地產(chǎn)調(diào)研公司RealtyTrac數(shù)據(jù)，美國第三季度765558所房屋收到欠款催繳通知書，銀行警告將拍賣或者強行沒收房產(chǎn)，為2005年1月有記錄以來的最高水平
