普通住房信貸、稅收可享優(yōu)惠的新政作用下，上海新房成交中普通住房的比例從原來的二成上升到了接近七成。

據(jù)易居中國·CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)顯示，新標(biāo)準(zhǔn)出臺前的9月和10月，上海商品住宅新增供應(yīng)中，普通住房的比例分別為13.6%和1.9%。新標(biāo)準(zhǔn)公布后，11月1日—9日，上海新增商品住房為2253套，其中普通住房為1111套，普通住房比例達(dá)到了49.3%。

成交數(shù)據(jù)中，普通房份額提高明顯。11月3日-9日，上海商品住宅共成交了1100套，合計(jì)12.5萬平方米，其中，按新標(biāo)準(zhǔn)，普通住房成交了735套，合6.8萬平方米，普通住房成交比例為66.8%。

然而，在9、10兩個(gè)月，普通住房成交比例僅20.5%和26.1%。易居研究院分析師傅琦表示，普通住房的成交比例從原來的二成上升到接近七成，充分反映出政策效應(yīng)正逐漸發(fā)揮作用。

普通住房新標(biāo)準(zhǔn)的出臺，增加了普通住房的房源數(shù)量。根據(jù)測算，新標(biāo)準(zhǔn)出臺后，上海普通住房的房源數(shù)量增加近50%，目前市場上有超過290萬平方米的普通住房，絕大多數(shù)處于中環(huán)以外區(qū)域。

在普通房成交帶動(dòng)下，上海住宅成交出現(xiàn)一定程度上升。上海新普通住房標(biāo)準(zhǔn)出臺后的首周，商品住宅成交已經(jīng)恢復(fù)到9月初的規(guī)模。最新一周上海商品住宅成交量已經(jīng)恢復(fù)到了兩個(gè)月前的水平。