北青網(wǎng)--北京青年報報道:繼上海出臺住房公積金貸款最高可貸80萬元的新政之后,昨天晚上,北京住房公積金管理委員會也出臺了《關于調(diào)整住房公積金管理政策的通知》,明確從今天起,北京住房公積金最高也可貸80萬元。
北京公積金管理中心新聞發(fā)言人李持纓昨天說,去年7月1日,北京將公積金繳存最高額度調(diào)整到60萬元,并同時建立了一個動態(tài)調(diào)整機制,即根據(jù)每年的北京職工貸款情況、公積金資金情況,對這個標準進行動態(tài)調(diào)整。對于此次公積金貸款最高貸款額度由60萬元調(diào)整到80萬元,李持纓表示,上調(diào)公積金貸款額度,體現(xiàn)了公平的原則。同時,他也表示,目前北京的公積金資金充裕,但使用率偏低,也是公積金大力發(fā)放的原因。
而住房公積金貸款最高額度的調(diào)整顯然受到了購房人的歡迎。正在申購限價房的朝陽區(qū)居民劉先生說,“公積金貸款利率低,首付低,提高最高貸款額度,可以減少我們這些購房人的負擔?!毕啾戎拢稣咝宰》可暾垬藴识荒苜徺I普通商品房的市民對此項政策的出臺更加高興,正準備購買通州某一個樓盤的郭先生表示,“現(xiàn)在房價雖然下調(diào)了一點,但是總體上還是比較高,通州這樣的區(qū)域,一套稍微大一點的兩居室也要在100萬元左右,過去60萬元的公積金最高貸款額度顯然不夠,開發(fā)商一般又不給做組合貸款。而公積金貸款最高額度提高到80萬元以后,這個問題就解決了,我們買房時就可以享受利率優(yōu)惠、首付低的公積金貸款了。”
昨天,也有部分人士對此提出了疑慮, 擔心公積金住房貸款最高貸款額度調(diào)整后,會不會讓很多購買中高檔商品住房的人受益較多?對此,李持纓肯定地回答,“根據(jù)我們的分析,最高貸款額度調(diào)整后,住房公積金貸款依舊主要支持中等收入家庭購買中小戶型自住住房?!?/P>
他對2007年7月1日到2008年9月30日北京住房公積金貸款的結(jié)構(gòu)進行了分析:貸款購房職工的家庭年收入在6萬元以下的占當期全部貸款職工的45%,貸款購房職工的家庭年收入在12萬元以下的占當期全部貸款職工的84%;購房建筑面積在90平方米以下的職工占當期全部貸款職工的52%,購房建筑面積在120平方米以下的職工占當期全部貸款職工的83%,“可見,住房公積金貸款主要支持中低收入家庭購買中小戶型的自住住房?!?/P>
“按照2007年調(diào)整貸款額度后平均貸款額度增長幅度為39.4%的增幅推算,住房公積金最高貸款額度調(diào)整到了80萬元以后,平均單筆貸款額度將達到50萬元左右,而根據(jù)有關部門的數(shù)據(jù),目前北京普通商品房房價一般在100萬到150萬元之間,因此,執(zhí)行新的最高貸款額度后,將依舊是以支持中低收入家庭購買中小戶型自住住房為主?!?/P>