根據(jù)國(guó)信證券對(duì)京、滬、深、津、寧、渝、杭七個(gè)重點(diǎn)城市最新一周(11.10日—11.16日)的商品房銷售數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)發(fā)現(xiàn)，除深圳銷售較為暢旺、周成交量創(chuàng)今年新高外，樓市熱度總體上較上一周有所降溫，樓市短期仍難整體回暖。

　　根據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，北京周銷量微跌，在偏弱水平徘徊。商品住宅期房網(wǎng)上簽約套數(shù)、面積均環(huán)比下降8.5%，同比下降58%和57.5%，可售量連續(xù)4周環(huán)比回落，但仍居高位。天津的周成交套數(shù)及面積分別環(huán)比微降2.7%和4.7%，同比下降49.3%和48.4%，商品住宅成交均價(jià)環(huán)比下跌5.2%，同比上漲2.4%。

　　上海的銷量已連續(xù)兩周持續(xù)增長(zhǎng)，但增速有所放緩，顯示救市政策雖然對(duì)市場(chǎng)交易起到了提振作用，但與市場(chǎng)真正意義的回暖還存在較大差距。

　　南京的周商品住宅成交648套，環(huán)比下降19%。銷量雖然下滑，但認(rèn)購(gòu)量卻環(huán)比大幅上升122%，預(yù)示著下周銷量將會(huì)大幅增長(zhǎng)。杭州主城區(qū)共成交商品房427套，環(huán)比增長(zhǎng)28.2%；成交面積為4.5萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)29.7%，銷量持續(xù)回升。

　　深圳周成交量延續(xù)上周漲勢(shì)，創(chuàng)下今年新高。成交套數(shù)、面積分別環(huán)比增長(zhǎng)26%和9.4%。

　　西南區(qū)域的重慶由于“秋交會(huì)”優(yōu)惠期結(jié)束，銷量回落至低迷水平，主城區(qū)共成交商品房1875套，環(huán)比下降61%，成交面積19萬(wàn)平方米，環(huán)比下降57%。商品房成交均價(jià)為3392元/平方米，結(jié)構(gòu)性環(huán)比下跌14.4%。

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)高級(jí)分析師孟奇表示，上一周主要城市成交放量明顯，日均成交量明顯超過(guò)10月份日均成交量，主要原因是稅費(fèi)減免帶來(lái)的交易集中釋放，10月應(yīng)該成交的轉(zhuǎn)移到11月。另一個(gè)原因是確實(shí)有被抑制的需求需要釋放，而且前期的市場(chǎng)成交已跌至谷底，有所增長(zhǎng)也符合邏輯。

　　來(lái)自21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、我愛(ài)我家等中介機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)還是顯示，11月份的二手房成交比10月份增加大約兩成交易量，特別是政策直接利好的一些首次置業(yè)，購(gòu)買90平米以下普通住宅的這部分人群已經(jīng)開(kāi)始活躍起來(lái)了。