大陸地產(chǎn)商2007年?duì)幭嗳Φ赝头e，造成各大城市不斷誕生新的“地王”，結(jié)果一場金融海嘯使得萬科、招商、保利和金地四大地產(chǎn)開發(fā)商，在2008年報(bào)中集體提行掉價(jià)損失準(zhǔn)備，估計(jì)金額達(dá)人民幣13億元，以萬科提行的7.2億元最為慘。
曹旭特預(yù)計(jì)，會產(chǎn)生減值準(zhǔn)備計(jì)提項(xiàng)目，多數(shù)是相應(yīng)城市2007年轟動一時(shí)的“地王”項(xiàng)目，例招商地產(chǎn)和九龍倉協(xié)作拿下南京仙林地塊，保利地產(chǎn)拿下的廣州白云區(qū)金沙洲地塊，及金地的番禺濱江路地塊。
去年10月27日，萬科發(fā)布公告，提行存貨損失準(zhǔn)備的項(xiàng)目，包含北京金色城在內(nèi)共有五個(gè)，是大陸首家提行存貨損失準(zhǔn)備的地產(chǎn)上市公司。
一家不具名的分析師表示，地產(chǎn)商2008年年報(bào)出現(xiàn)提行存貨損失，會是普遍現(xiàn)象；國金證券估計(jì)，保利、招商、金地公布2008年年報(bào)中，合計(jì)提行的存貨掉價(jià)損失將達(dá)到人民幣13億元，等于是招商地產(chǎn)去年全年的獲利。
大陸10月底實(shí)施房市新政挽救房地產(chǎn)市場，11月與12月各大城市房地產(chǎn)成交量逐漸回暖，大陸國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計(jì)局昨(9)日公布數(shù)據(jù)顯示，12月大陸70個(gè)大中城市房屋銷銷價(jià)格，較去年同期仍然下降0.4%，已是連續(xù)五個(gè)月下跌。
瑞士信貸亞洲區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家陶冬此前預(yù)期，2009年因資金周轉(zhuǎn)不靈，大陸將有大批房地產(chǎn)商倒閉和破產(chǎn)；瑞士信貸集團(tuán)稱，隨著大陸經(jīng)濟(jì)增長明顯放緩，對大陸今年房價(jià)的預(yù)測，由原來下跌5%修訂為下跌10%至15%，預(yù)期北京、廣州、深圳和成都樓價(jià)滑坡15%，其他城市有10%的跌幅。
減值準(zhǔn)備
計(jì)提減值準(zhǔn)備是一種會計(jì)計(jì)算金融工具的方法。資產(chǎn)減值是指資產(chǎn)的可收回金額低于其賬面價(jià)值。根據(jù)新的企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則，企業(yè)應(yīng)在規(guī)定時(shí)限檢查各項(xiàng)資產(chǎn)，合理預(yù)計(jì)各項(xiàng)資產(chǎn)可能發(fā)生的損失，并對可能發(fā)生的資產(chǎn)減值損失計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。
