所謂“打包銷售”，就是部分開發(fā)商會(huì)考慮將其在同一城市的數(shù)個(gè)項(xiàng)目，整體轉(zhuǎn)交由一家營銷代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)銷售的模式。
上海新吉陽房地產(chǎn)咨詢有限公司市場(chǎng)部總監(jiān)宋杰在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪時(shí)表示，在蘇州、南昌等城市，已經(jīng)出現(xiàn)打包銷售的情況。目前，在上海這種情況相對(duì)較少，但今后，由于開發(fā)商自身發(fā)展的側(cè)重方向變化，打包銷售的情況會(huì)越來越多見。
昨日，上海三湘副總經(jīng)理張濤在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪時(shí)表示，在市場(chǎng)成交量持續(xù)低迷的行情下，房地產(chǎn)開發(fā)商都會(huì)調(diào)整營銷策略。預(yù)計(jì)中小型房地產(chǎn)開發(fā)商會(huì)采用“打包銷售”的模式。
張濤認(rèn)為，在市場(chǎng)不景氣的行情下，如果將項(xiàng)目交由一家營銷企業(yè)代理，在營銷代理費(fèi)用、廣告費(fèi)用等支出方面，價(jià)格可以“談”的余地比較大。
張濤同時(shí)表示，對(duì)于是否可能出現(xiàn)開發(fā)商要求營銷代理機(jī)構(gòu)墊付部分支出費(fèi)用，張濤認(rèn)為，這就要看開發(fā)商和營銷代理機(jī)構(gòu)之間的約定了。
而宋杰則表示，打包銷售很可能會(huì)出現(xiàn)營銷代理機(jī)構(gòu)墊付部分支出費(fèi)用的情況，而這些合作，還有可能會(huì)滲透到從開發(fā)商拿地就開始的合作中去。
