為防范商業(yè)銀行涉及土地抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)，國(guó)土部與銀監(jiān)會(huì)將聯(lián)手推行銀行國(guó)土信息查詢系統(tǒng)，構(gòu)筑一道信息共享“屏障”。齊齊哈爾、長(zhǎng)春、鞍山、寧波、廣州五市將率先試點(diǎn)，為期3個(gè)月。記者昨天從國(guó)土資源部獲悉，目前該共享查詢系統(tǒng)的培訓(xùn)已經(jīng)展開，以便在全國(guó)推廣應(yīng)用。

    據(jù)記者了解，此次納入聯(lián)網(wǎng)查詢系統(tǒng)的
信息大致包括土地登記、土地出讓金繳納及相關(guān)政策調(diào)整、土地儲(chǔ)備，包括房地產(chǎn)開發(fā)商所開發(fā)土地的真實(shí)年限、價(jià)值等信息，使得貸前調(diào)查的信息將更為全面。

    “利用土地抵押融資是國(guó)際通行的方式。2000年以來(lái)，我國(guó)土地抵押貸款每年以40%左右速度增加，占銀行放貸的比重不斷增大。與此同時(shí)，涉及虛假土地抵押騙貸案件時(shí)有發(fā)生，給銀行造成了巨大損失。包括銀行在內(nèi)的社會(huì)各方面，對(duì)土地登記信息的需求日益強(qiáng)烈。特別是在金融危機(jī)席卷全球，影響各國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的時(shí)期，彰顯土地登記信息防范金融風(fēng)險(xiǎn)的作用，意義更加重大?！眹?guó)土資源部副部長(zhǎng)王世元說(shuō)。

    實(shí)際上，業(yè)內(nèi)人士指出，銀行在授信審批時(shí)，最為關(guān)心的是土地出讓方面的信息，比如開發(fā)商繳納土地出讓金等。而如果開發(fā)商沒有付清土地出讓金，其土地證的權(quán)利便有瑕疵，一旦開發(fā)貸款出現(xiàn)問題，銀行在處置抵押資產(chǎn)時(shí)將會(huì)遇到困難。

    對(duì)此，銀監(jiān)會(huì)副主席王兆星也指出，建立銀行國(guó)土信息查詢系統(tǒng)，對(duì)于解決銀行信貸調(diào)查中的信息不對(duì)稱、不及時(shí)問題，更好地防范金融風(fēng)險(xiǎn)、保護(hù)國(guó)土資源，更好地執(zhí)行國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策具有重要意義。