據(jù)記者了解,此次納入聯(lián)網(wǎng)查詢系統(tǒng)的
信息大致包括土地登記、土地出讓金繳納及相關(guān)政策調(diào)整、土地儲(chǔ)備,包括房地產(chǎn)開發(fā)商所開發(fā)土地的真實(shí)年限、價(jià)值等信息,使得貸前調(diào)查的信息將更為全面。
“利用土地抵押融資是國(guó)際通行的方式。2000年以來(lái),我國(guó)土地抵押貸款每年以40%左右速度增加,占銀行放貸的比重不斷增大。與此同時(shí),涉及虛假土地抵押騙貸案件時(shí)有發(fā)生,給銀行造成了巨大損失。包括銀行在內(nèi)的社會(huì)各方面,對(duì)土地登記信息的需求日益強(qiáng)烈。特別是在金融危機(jī)席卷全球,影響各國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的時(shí)期,彰顯土地登記信息防范金融風(fēng)險(xiǎn)的作用,意義更加重大?!眹?guó)土資源部副部長(zhǎng)王世元說(shuō)。
實(shí)際上,業(yè)內(nèi)人士指出,銀行在授信審批時(shí),最為關(guān)心的是土地出讓方面的信息,比如開發(fā)商繳納土地出讓金等。而如果開發(fā)商沒有付清土地出讓金,其土地證的權(quán)利便有瑕疵,一旦開發(fā)貸款出現(xiàn)問題,銀行在處置抵押資產(chǎn)時(shí)將會(huì)遇到困難。
對(duì)此,銀監(jiān)會(huì)副主席王兆星也指出,建立銀行國(guó)土信息查詢系統(tǒng),對(duì)于解決銀行信貸調(diào)查中的信息不對(duì)稱、不及時(shí)問題,更好地防范金融風(fēng)險(xiǎn)、保護(hù)國(guó)土資源,更好地執(zhí)行國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策具有重要意義。