上海一網(wǎng)友99元叫賣房子 律師：抽獎售房違法
2009年08月18日 07:50
來源： 杭州網(wǎng)－都市快報
上海一網(wǎng)友99元叫賣房子
律師：抽獎售房具有博彩性質(zhì)，違法！
一個月前，德國一老婦人通過網(wǎng)上出售彩票的方式，賣出自己名下一處位于奧地利的別墅，凈賺16萬多歐元。近日，上海一網(wǎng)友受此啟發(fā)，在網(wǎng)上發(fā)布消息，打算通過抽獎方式轉(zhuǎn)賣自己的房子，以渡過經(jīng)濟難關(guān)。
99元可買一套房子？
2月6日，天涯社區(qū)房產(chǎn)觀瀾版一篇名為“還債沒辦法，99元轉(zhuǎn)讓我的房子(上海)”的帖子聚焦了網(wǎng)友們的眼球。
網(wǎng)友“dingwindlive”在帖子中介紹了將出售的房子，為“1986年竣工的公房，交通便利，去年夏天剛剛翻新過，面積雖然不大(40平方米左右)，按照現(xiàn)在周邊的市價，大概要50萬-55萬。”
“dingwindlive”說，他準備了99元一張的認購憑據(jù)，總共5000張，每張認購憑證都有唯一編號，售完為止。然后在5000個編號中隨機抽取一張，擁有該編號認購憑證的人即是該房得主?！癲ingwindlive”還在網(wǎng)絡(luò)個人空間中上傳了房子的照片和房產(chǎn)證，以確保真實性。
按照“dingwindlive”的方案，如果5000張認購憑證全部售完，他將獲得49.5萬元，與房屋市價基本相當。
抽獎售房不受法律保護
廣西桂公明律師事務(wù)所主任黃子威說，“dingwindlive”的賣房行為是博彩性質(zhì)的銷售行為，不受法律保護。
他說，我國對博彩實行行政許可限制，只有特定的部門才能運作，任何單位或者個人通過直接、間接或者變相行為進行博彩都屬違法行為。
根據(jù)民法通則，公民取得財產(chǎn)的行為為合法行為才受到法律保護，故該財產(chǎn)不僅不被法律承認，也不受法律保護，此外，雙方還將受法律制裁。
抽獎售房不予辦理過戶
北京市房地產(chǎn)交易中心相關(guān)人士說，他們從未遇到過這種售房方式，并不予認可。
他介紹，在二手房交易中，一般需要買賣雙方同時出現(xiàn)辦理過戶手續(xù)，之前還要在網(wǎng)上進行網(wǎng)簽公示，過戶時賣房方需要出具夫妻雙方的工作單位證明、房產(chǎn)證、原來的購房合同、相關(guān)票據(jù)等，買房方需交身份證、暫住證、收入證明等。“這種網(wǎng)上買賣房產(chǎn)并通過抽獎方式確認‘中獎?wù)摺氖?，我從未見過?！?nbsp;據(jù)公益時報
延伸閱讀
德國老婦賣房有絕招
不久前，德國一位老婦人通過網(wǎng)上出售彩票的方式，拍賣自己名下一處位于奧地利的別墅。1月20日中獎結(jié)果揭曉，一名奧地利人獲得這座別墅，而這名德國老婦人也凈賺16萬多歐元。
60歲的德國老太特勞德·丹尼爾急于將位于奧地利南部的一座別墅出手，但是由于全球經(jīng)濟寒流，遲遲無人問津。去年12月，丹尼爾在網(wǎng)上采用“抽獎銷售”賣別墅，發(fā)行9999張彩票通過網(wǎng)絡(luò)銷售，每張面值99歐元，只設(shè)一名中獎?wù)?，中獎即可獲得別墅的所有權(quán)。
丹尼爾的“抽獎銷售”居然十分奏效，廣告發(fā)布沒多久，來自全球各地的數(shù)萬網(wǎng)民爭相競購。短短幾天之內(nèi)，9999張彩票銷售一空。
奧地利的公證部門已對此進行公證。一些奧地利屋主也打算通過摸彩方式出售房屋。
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