受國際因素掣肘，跨國企業(yè)的擴(kuò)張將大大縮減，由此使得中國寫字樓空置率或遠(yuǎn)高于此前預(yù)期。昨日，仲量聯(lián)行旗下全球房地產(chǎn)投資管理子公司領(lǐng)盛投資管理發(fā)布最新《投資策略年度報告》指出，由于中國一線城市寫字樓需求相當(dāng)部分來自國際市場，因此一線城市所受影響將大于二線城市。

　　該報告還指出，在全球范圍來看，雖然商業(yè)房地產(chǎn)并不是導(dǎo)致全球金融危機(jī)的主因，卻與其他資產(chǎn)類別一樣，被卷入急劇的價格下跌周期。

報告分析預(yù)測，亞太地區(qū)、歐洲和北美2009年房地產(chǎn)市場投資回報都會大大降低。其中，此前表現(xiàn)堅穩(wěn)的亞太區(qū)2009年也將會轉(zhuǎn)差，但整體來看該區(qū)仍然會勝過歐洲及北美地區(qū)（報告預(yù)計2009年美國物業(yè)收益率只為-8%至-10%）。

　　當(dāng)日，領(lǐng)盛投資管理公司相關(guān)負(fù)責(zé)人還向記者透露，公司已募集的30億美元亞洲物業(yè)機(jī)會基金還在“非常非常謹(jǐn)慎小心”地尋找投資機(jī)會，目前不想貿(mào)然行事。據(jù)介紹，該亞洲物業(yè)機(jī)會基金是2007年募集的，2008年做了封閉，該基金可能會投資于日本、中國以及澳大利亞等地。

　　“我們認(rèn)為，無論從中國城市化進(jìn)程看，還是從各種人均房地產(chǎn)指標(biāo)看（如人均倉儲面積），中國市場都還有機(jī)會?！鳖I(lǐng)盛投資亞太區(qū)投資策略師戴宏昇說?！?/P>