在“面粉貴過面包”的土地囤積狂潮中得以全身而退的SOHO中國，如今終于按捺不住，宣布結(jié)束“冬眠期”，準(zhǔn)備以200億元可用現(xiàn)金及信貸額度，展開對京滬已建成和在建商業(yè)地產(chǎn)的狩獵。

“從現(xiàn)在看，資產(chǎn)的價(jià)格跟最高峰的時(shí)候（相比），已經(jīng)跌了50%。下個(gè)月，再過幾個(gè)月時(shí)間，會不會跌？我們不知道?？墒牵ㄟ@種形勢）給我們提供了很多機(jī)會?！盨OHO中國董事長潘石屹周五在業(yè)績會上對媒體表示，“市場的最低點(diǎn)在哪兒？我們不知道。可是這個(gè)時(shí)候我們應(yīng)該入市，應(yīng)該去收購。就算在未來幾個(gè)月價(jià)格跌10%~15%，都是可以的。因?yàn)橹袊陌l(fā)展動力還是非常強(qiáng)勁的，從長遠(yuǎn)來看，還是非常有發(fā)展空間?！?/P>

SOHO中國的收購有雄厚的資本實(shí)力作后盾。截至去年底，公司現(xiàn)金總量為107億元，而近期與中國銀行簽訂的100億元全面融資合作計(jì)劃，使得其可動用的資金和信貸額度高達(dá)200億元以上。

SOHO中國此時(shí)出手的目標(biāo)，鎖定為北京市和上海市中心已建成及在建的商業(yè)項(xiàng)目。其行政總裁張欣說：“目前市場上，有些建成項(xiàng)目和周邊土地的價(jià)格一樣，面包和面粉的價(jià)格一樣貴，但是面包出售的急迫性更高，面包價(jià)值含量也更高?！?/P>

她指出，北京和上海的商業(yè)地產(chǎn)中，急于出手的商業(yè)物業(yè)主要有兩個(gè)來源——海外基金和國內(nèi)以開發(fā)住宅為主的開發(fā)商。他們都面臨資金短缺、要迅速套現(xiàn)的壓力，特別是沒有散售能力的海外基金。