昨日，記者從市建委獲悉，“春暖樓市”從昨日起正式啟動(dòng)，首批參加大幅降價(jià)活動(dòng)的開發(fā)商及項(xiàng)目名單也同時(shí)亮相。萬科、中信、遠(yuǎn)洋、北辰、城建、天鴻置業(yè)等21家首批參展企業(yè)共推出26個(gè)項(xiàng)目累計(jì)20萬平方米、2300余套優(yōu)惠房源銷售。優(yōu)惠房源覆蓋北京市東城、宣武、朝陽等10個(gè)區(qū)縣。

據(jù)了解，“春暖樓市”活動(dòng)由北京市房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)、北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)、北京房地產(chǎn)估價(jià)師和土地估價(jià)師協(xié)會(huì)及北京市房地產(chǎn)法學(xué)會(huì)主辦。活動(dòng)以北京春季房展網(wǎng)絡(luò)聯(lián)展、國(guó)貿(mào)北京春季房地產(chǎn)展示交易會(huì)為主線，從3月初到4月12日分階段展開。首批讓利樓盤的相關(guān)信息可通過“春暖樓市”北京春季房展網(wǎng)絡(luò)聯(lián)展網(wǎng)、北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)、北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)等網(wǎng)站查詢。

　　主辦方代表、北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)陳志表示，發(fā)起本次“春暖樓市”的主要目的在于引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，以合理價(jià)格銷售，優(yōu)惠居民購(gòu)房，促進(jìn)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展?！爸挥虚_發(fā)商將價(jià)格調(diào)整到位，購(gòu)房人才會(huì)買賬。”他稱，目前，市場(chǎng)上持觀望情緒的人還很多，形成觀望的原因主要是房?jī)r(jià)與居民收入之間的差距過大。要改善這種狀況，開發(fā)企業(yè)一定要調(diào)整預(yù)期，以合理的價(jià)格來應(yīng)對(duì)目前的居民需求。同時(shí)，他強(qiáng)調(diào)，在既有政策優(yōu)惠又有開發(fā)商讓利的市場(chǎng)中，對(duì)于有自住和改善性需求的消費(fèi)者來說，是可以出手的時(shí)候了。

　　記者發(fā)現(xiàn)，首批讓利項(xiàng)目中一類是在去年底企業(yè)主動(dòng)調(diào)整價(jià)格基礎(chǔ)上再次優(yōu)惠銷售，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況降價(jià)幅度約為2%-16%，如萬科公園五號(hào)、中信城、中堂等項(xiàng)目；另一類屬于以低于同區(qū)域樓盤價(jià)格入市的項(xiàng)目，如沁山水（三期）、首城國(guó)際、銀河灣等。

　　從具體項(xiàng)目上看，位于海淀區(qū)吳家場(chǎng)路的唐寧府成為首批降價(jià)項(xiàng)目中售價(jià)下調(diào)最大的樓盤。該項(xiàng)目原市場(chǎng)均價(jià)為2.63萬元/平方米，優(yōu)惠后售價(jià)約為2.36萬元/平方米，直降2700元/平方米。記者注意到，單價(jià)下調(diào)幅度超過1000元/平方米的樓盤共有8個(gè)，全部位于城八區(qū)。而位于郊區(qū)的項(xiàng)目，降價(jià)數(shù)額多在千元以下。