5個勁裝打扮的大漢站在比武場上,分成兩撥拉開了架勢?；趯鞘凶呦虻牟煌袛喽纬傻摹皹酚^同盟”與“謹慎軸心”正在上演一場精彩的PK大戰(zhàn)。

      “樂觀同盟”的兩位盟主是富力地產(chǎn)董事長李思廉和中國海外發(fā)展集團董事局主席孔慶平,而“謹慎軸心”的3位舵主則是大名鼎鼎的王石、任志強和潘石屹。

      五人所爭為何?核心是:2月以來的樓市“小陽春”,究竟是被壓抑已久的剛性需求的短暫釋放,還是擁有足夠的持續(xù)向上的動力? 對樓市是否真正到了回暖“拐點”的研判,在地產(chǎn)界已形成相對分明的兩派。樂觀派認為,成交量的大幅回升,意味著市場的調(diào)整觸碰到剛性需求,開始進入回暖甚至上升通道;謹慎派則認為,市場的內(nèi)在拋壓仍在,宏觀經(jīng)濟基本面的不確定性,保障房建設(shè)“利劍”高懸頭頂,以及市場的去存貨戰(zhàn)役依然任重而道遠,因此,不能輕言回暖拐點已至。

      “樂觀”的底氣 “樂觀雙俠”祭出的是九陽神功,高舉高打,一拳一腳間虎虎生風(fēng)。他們的底氣來自于手中握著的一份亮麗的成績單。 一季度,京滬穗深四地樓市紛紛飄紅。其中,中海與富力在前三個月的銷售表現(xiàn)格外搶眼。根據(jù)最新公開的數(shù)據(jù),截至3月22日,中海地產(chǎn)的銷售金額已超過80億元。而富力則受益于前三個月的需求強勁,目前合約銷售已達49億元,相對第一季度的目標48.3億元已經(jīng)完美達標。

      至于萬科,根據(jù)公開資料,2月份實現(xiàn)銷售面積51.7萬平方米,銷售金額38.9億元,分別比2008年同期增長163.4%和147.7%。 保利地產(chǎn)亦毫不遜色。2月份保利實現(xiàn)簽約金額20.19億元。今年1~2月,公司實現(xiàn)簽約面積39.04萬平方米,同比增長228.73%;實現(xiàn)簽約金額33.94億元,同比增長198.25%。 金地的銷售同樣捷報頻傳。今年前兩個月,公司累計實現(xiàn)銷售面積17.9萬平方米,較上年同期增長88.9%;累計銷售金額16.8億元,較上年同期增長64%。