來源：濟(jì)南時(shí)報(bào)   記者：劉研波

     掛牌50萬元的房子，看房時(shí)被房東提高到52萬元，而等到下定金的時(shí)候，房東又漲到54萬元。今年來，濟(jì)南二手房成交量一直處于上升通道中，伴隨著房產(chǎn)交易的回升，濟(jì)南二手市場(chǎng)刮起了頻繁調(diào)價(jià)風(fēng)。

　　據(jù)了解，繼3月份濟(jì)南二手房交易創(chuàng)歷史新高之后，4月的二手房交易量也取得了不俗的成績(jī)。有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月份濟(jì)南市共成交二手房2436套，較 3月份環(huán)比上漲13%。2009年前四個(gè)月的二手房成交總量相當(dāng)于2008年全年的一半。以濟(jì)南21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)為例，4月份其成交總面積較3月份上升了3.2%，買賣需求委托量較 3月份上升了25.35%。種種跡象表明，目前濟(jì)南的二手房交易已走出低谷，成交量處于上升通道中。

　　我市房產(chǎn)分析師張文認(rèn)為，目前二手房交易量較年前有所回升，但交易主體仍是新政惠及較多的小戶型房子。小戶型的意向購買者對(duì)房?jī)r(jià)相對(duì)敏感，并且市場(chǎng)上同類房源較多，消費(fèi)者的選擇余地較大，因此業(yè)主的臨時(shí)調(diào)價(jià)很容易導(dǎo)致交易失敗。此外，市場(chǎng)短期交易量的增長(zhǎng)并非房?jī)r(jià)回升的充分條件，房?jī)r(jià)的走勢(shì)還有待市場(chǎng)進(jìn)一步考驗(yàn)，二手房業(yè)主切勿因?yàn)榉抢硇陨险{(diào)價(jià)格而錯(cuò)過交易時(shí)機(jī)。