高力國際華東區(qū)研究與咨詢部董事李慶賢在接受中國經(jīng)濟時報記者采訪時表示，中央政策此次調(diào)整的目的是保證固定資產(chǎn)投資水平以維持經(jīng)濟增長。銀行信貸是決定投資的關(guān)鍵因素之一，同時基于乘數(shù)效應(yīng)，信貸的增加將帶動其他經(jīng)濟領(lǐng)域活動，對于房產(chǎn)市場由于住宅需求將隨經(jīng)濟周期調(diào)整結(jié)束后回升，此項舉措有助于防止未來供應(yīng)瓶頸的出現(xiàn)。
此外，降低資本金要求除了有助于中央政府保證中低收入階層的住房供應(yīng)目的之外，也會惠及高端住宅市場。由于降低普通住宅項目資本金要求后，開發(fā)商便可調(diào)配更多資金發(fā)展高端住宅項目。
高力國際表示，如果能夠利用更多銀行借貸，則將減輕發(fā)展商的資金壓力，進一步減少其打折促銷動力，這將在一定程度上促使住宅價格上升。
記者在采訪中了解到，銀行提供更多的借款將有助于降低開發(fā)商的融資成本，避免采用附屬貸款、夾層貸款等更高成本的融資工具。較高的杠桿率也將提高開發(fā)商的資本回報率，然而，此舉只適用于新開工項目，對于緩解在建項目的資金壓力效果甚微。
