“第二套房貸真要嚴(yán)起來了?買房，再不出手就晚了吧?”近期，外地收縮第二套房貸的消息不斷傳來，不少購(gòu)房人四處詢問，房貸收緊將提高買房成本，政策風(fēng)向是不是又變了?

　　目前，杭州、廣州、福州等地收緊第二套房貸款政策，將首付款比例調(diào)至四成，利率不但打不了七折，還要上浮至基準(zhǔn)利率的1.1倍。昨天，記者在武漢多各售樓部了解到，各樓盤的合作貸款銀行，二套房貸款尚沒有變化。

　　二套房貸收緊消息，讓不少觀望者著急起來。武昌水岸星城、安順家園等樓盤也反映，因擔(dān)心貸款利率不能優(yōu)惠，一些購(gòu)房人下了定金后，第二天就趕來簽購(gòu)房合同。還有樓盤介紹，近期投資購(gòu)房增加，也與此有關(guān)。

　　因擔(dān)心市場(chǎng)變化，在建樓盤則加班加點(diǎn)，搶著盡快開盤。即便在大熱天，7月份頭兩周內(nèi)，十幾個(gè)樓盤紛紛開盤或加推，搶奪客源。昨前兩日，全市銷售商品房439套、444套，依然處于高位。

　　不過，也有銀行工作人員稱，今年按揭貸款發(fā)放較多，已經(jīng)超過去年全年，下半年貸款壓力變小，今后審核肯定會(huì)嚴(yán)一些?？偟膩碚f，還是要取決于銀行的規(guī)定。

　　一些樓盤銷售負(fù)責(zé)人表示，二套房貸收緊，已經(jīng)傳過好幾次，但都是雷聲大雨點(diǎn)小，反倒幫助加快了銷售。去年國(guó)家出臺(tái)的一系列促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展的措施，要到今年12月31日才到期，二套房貸政策不會(huì)說收就收。

　　中興地產(chǎn)總經(jīng)理陳海峰認(rèn)為，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱場(chǎng)景，堪比2007年，顯然難以持久，收緊房貸，適當(dāng)打壓投資和投機(jī)需求，遲早會(huì)到來。至于何時(shí)“收網(wǎng)”，現(xiàn)在不得而知。