目前，全國總成交價最高的“地王”在北京誕生。6月30日，經(jīng)過97輪競價，總部位于廣東珠海的中化方興公司以 40.6 億元競得底價為16.47億的朝陽區(qū)廣渠路15號地，超過此前重慶鴻恩寺地塊 38.1億的成交價格，成為繼2007年10月房地產(chǎn)市場調(diào)整以來，全國總成交價最高的“地王”。該地塊規(guī)劃建筑面積達28萬平米，剔除 1.5萬平米廉租房用地，及一所學校和一個體育公園用地，其樓面均價約為1.6萬，創(chuàng)北京土地單價之最。

　　在濟南，一些有實力的房地產(chǎn)企業(yè)也紛紛躍躍欲試，幾個熱門地塊被多家房企覬覦。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，現(xiàn)在能看上眼的地塊估計每畝地不會低于300萬元，像舜耕路上的某個地塊預期甚至超過五六百萬元。

　　開發(fā)商現(xiàn)在已經(jīng)不再擔心房子賣不出去了，他們擔心的是接下來有沒有房子可賣。一方面，有開發(fā)商在控制銷售進度，以追求利潤最大化；另一方面，開發(fā)商開始拿地，進行新一輪開發(fā)。濟南東部某樓盤近期甚至出現(xiàn)了在當天銷售中突然上調(diào)價格的事件，盡管有購房者當即表示放棄購買，但房子依然賣得熱火朝天。業(yè)內(nèi)人士普遍判斷，目前濟南的樓市已經(jīng)回歸到2007年的熱銷局面。

　　然而，房價回歸歷史高位后的進一步上漲，應引起警惕。有專家表示，現(xiàn)在是低利率環(huán)境，一旦經(jīng)濟復蘇明確，通脹壓力上升，寬松的貨幣政策將有所收緊，屆時，購買力會隨著利率的上升而削弱，前期因貸款寬松和利率低廉造成的房價泡沫，很可能出現(xiàn)破裂的風險。