近段時(shí)間，多個(gè)城市已經(jīng)曝光經(jīng)濟(jì)適用房的違規(guī)亂象。這樣的事實(shí)昭示出中國的經(jīng)濟(jì)適用房依然存在制度的缺失。輿論認(rèn)為，這已經(jīng)違背保障中低收入群體居住權(quán)利的初衷。經(jīng)濟(jì)適用房回歸民生的呼聲已經(jīng)越來越高。不久前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部就表示要對經(jīng)適房強(qiáng)化違規(guī)處罰力度，嚴(yán)格經(jīng)適房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和上市交易管理規(guī)定，嚴(yán)厲查處騙購經(jīng)濟(jì)適用房，以及管理人員內(nèi)外勾結(jié)、謀取私利的行為，強(qiáng)化違規(guī)處罰力度。

    8月以來，先是傳出石家莊市上千套經(jīng)濟(jì)適用房由于定價(jià)過高遭棄購的消息，緊接著又曝出了南陽套用經(jīng)濟(jì)適用房指標(biāo)開發(fā)商品房的新聞，加上不久前北京、鄭州、武漢等地相繼曝出經(jīng)濟(jì)適用房在建設(shè)、使用和出售過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為，這項(xiàng)已經(jīng)探索了將近20年的住房保障政策再次被推到了風(fēng)口浪尖之上。

    有研究者表示，這種愈演愈烈的違規(guī)現(xiàn)象背后的癥結(jié)，便是經(jīng)濟(jì)適用房與普通商品房之間巨大的價(jià)格差。另外，分配環(huán)節(jié)的問題，同時(shí)引發(fā)了使用環(huán)節(jié)的連鎖反應(yīng)。為了保障經(jīng)濟(jì)適用房的社會保障性，國家規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用房不得出租，并且在經(jīng)濟(jì)適用房的出售設(shè)定了5年的期限。但由于監(jiān)管執(zhí)行難度較大，使得部分染指經(jīng)適房的非保障人群利用經(jīng)適房賺取租金和房價(jià)差的情況屢屢出現(xiàn)。

    原本按“窮人經(jīng)濟(jì)學(xué)”設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)適用房，如今越來越多地陷身丑聞漩渦，異化為權(quán)商“饕餮大餐”和民生“空中樓閣”。作為住房保障體系當(dāng)中不可或缺的一環(huán)，經(jīng)濟(jì)適用房對于維系房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定不容忽視。業(yè)界認(rèn)為，在房價(jià)不斷走高的情況下，經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)和投放不僅能夠解決中低收入家庭的住房問題，而且將有利于平抑房價(jià)，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。