《辦法》明確規(guī)定，市房產(chǎn)行政主管部門的房屋安全鑒定機構(gòu)負責城市房屋安全鑒定管理工作。對于使用期滿３５年的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（含鋼結(jié)構(gòu)）房屋，滿３０年的磚混結(jié)構(gòu)房屋，滿２５年的磚木結(jié)構(gòu)房屋，滿１０年的簡易結(jié)構(gòu)房屋及滿５年的公共場所房屋，房屋所有權(quán)人（或使用人）應(yīng)當申請房屋安全鑒定。此外，房屋結(jié)構(gòu)變更、改變使用功能、加大荷載的各類房屋也應(yīng)當申請房屋安全鑒定。鑒定費由房屋所有權(quán)人承擔。
《辦法》對房屋再裝飾裝修的安全管理作了明確規(guī)定，指出房屋使用人在裝飾裝修過程中，不得擅自變動房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。此外，房屋所有權(quán)人（或使用人）在裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當向物業(yè)管理單位或房屋管理單位申報登記，房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當自申請之日起２０日內(nèi)決定是否予以批準，而房屋所有權(quán)人（或使用人）未申報登記進行裝飾裝修活動的，將被處５００—１０００元罰款。同時，把沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，不僅對裝修人處５００—１０００元罰款，對裝飾裝修企業(yè)也將處１０００—１００００元的罰款。
