王先生原打算過年之后買房，但看著大城市房價下跌的消息，還有一些專家的預(yù)測房價下跌觀點，王先生又有些猶豫了，他擔心如果房價下跌，他辛辛苦苦攢了大半輩子的30萬元就有些“扔的不值了”，所以他想等等再說。

　　和王先生一樣，一些市民將原先的購房計劃推遲了，他們還想看看市場情況。記者從多家房產(chǎn)中介了解到，二三月份，成交量和去年同期相比下降了不少，不僅是成交量，電話咨詢量和來店咨詢量也明顯減少。

　　市場的不明朗讓購房“觀望一族”備受折磨，他們陷入了兩難的境地：不買吧，害怕房價再漲，到時候買不起；買吧，害怕房價跌了，自己吃虧。但在采訪中，許多業(yè)內(nèi)人士都認為房價不會降，買房要盡早不盡晚，該出手時就出手。

　　“臨沂的房價還沒有達到城市應(yīng)有的水平，肯定降不了?！币晃慌R沂業(yè)內(nèi)房產(chǎn)人士說，在近幾年里，人們都感覺到當樓盤開發(fā)量的不斷增加加上國家相關(guān)調(diào)控的實施必會帶來房價的下降，覺得再漲就不可想象，但現(xiàn)實的情況是，房價仍每年都在漲，今年也不會例外。

　　在采訪中，許多業(yè)內(nèi)人士對臨沂的房價很有信心，他們認為由于拆遷力度加大、外來人口大量涌入、城市化進程加速等原因，臨沂的房價不會下跌，只會在比前幾年漲幅更小的范圍內(nèi)逐步穩(wěn)定增長。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，從目前國家的貨幣政策來看，未來銀行利率還會提高，到時候不僅是房價高的問題，購房者更要承擔高額的利息，許多人在觀望中可能就慢慢買不起房了，所以如果能買得起房，就不要猶豫。不僅是房地產(chǎn)從業(yè)人員，一些市民也亮出了自己的觀點：有購房能力且有實際居住需求時，千萬不要等。

　　在事業(yè)單位工作的劉先生剛剛買了房子，他說，“房價在沒有特別重大因素的影響下，是不會掉頭向下的。我們不能左右房價，只有調(diào)整我們自己，去適應(yīng)房地產(chǎn)市場?！?

　　“買房要趁早，你不買有人買。投資者觀望可能有道理，但如果是自住者，就沒必要了，因為你沒指望房子能給你帶來財富。”作為一名外地人，馬先生2004年就買了房。馬先生說，要根據(jù)自己的實際情況，不要刻意去等或者刻意去買。