《房屋登記辦法》規(guī)定:共有房屋,應(yīng)當由共有人共同申請登記,“隱形產(chǎn)權(quán)人”需實名化,并實行夫妻共有產(chǎn)權(quán)實名登記制度。凡是夫妻共有的房產(chǎn),應(yīng)該辦理共有登記。在今年7月1日之前,原房屋產(chǎn)權(quán)交易或抵押等,需征得夫妻雙方的同意,才能辦理有關(guān)手續(xù)。而在7月1日之后,登記以實名制為準,如果登記在一方名下的房產(chǎn),其單方就可以行使處置權(quán);比如,今后夫妻雙方買房,如果只登記一方名字,則不視為共有財產(chǎn),登記方單方享有對該房屋的處置權(quán)利,登記機關(guān)無需再考慮“隱性共有人”問題。
同時,將擬建立交易資金監(jiān)管機制。房產(chǎn)交易的當事人,在受理后登記前這段期間內(nèi),將購房款交由機構(gòu)監(jiān)管。根據(jù)約定經(jīng)審查準予登記的,登記機構(gòu)將購房資金劃到出賣人的賬戶;不予登記的,則將資金劃入買受人賬戶。