藍(lán)灣國際：高檔的平民化小區(qū)
2009年08月14日 14:20
日前，有關(guān)方面的消息顯示，藍(lán)灣國際售樓中心將于本周六對市民開放。廣大購房者將從此可以與藍(lán)灣國際面對面接觸，全方位地去感受什么是高檔平民化小區(qū)。
藍(lán)灣國際位于臨沂市城區(qū)中心，是臨沂市涑河建設(shè)開發(fā)的重點(diǎn)招商引資項目，項目位于涑河北路9號（沂蒙路橋西側(cè)300米涑河北岸），于兩條干道——通達(dá)路和沂蒙路的中間地帶。地塊近似成三角形，地勢沿桃園路東高西低，東南面呈弧形面向涑河，項目周圍交通便利，風(fēng)景秀美。
項目地處涑河商業(yè)中心，周圍商業(yè)氛圍和購物環(huán)境優(yōu)越。項目定位為領(lǐng)銜周邊商住CLD（涑河中央居住區(qū)）&CFD（城市中心時尚區(qū)）的高品質(zhì)社區(qū)，建成后將與涑河風(fēng)景區(qū)融為一體。據(jù)了解，經(jīng)過整治后的涑河將建成兼具水鄉(xiāng)風(fēng)情和商業(yè)旅游功能的“江北秦淮河”、“夫子廟”城市景觀，構(gòu)筑“人、水、環(huán)境”協(xié)調(diào)發(fā)展的生活空間。根據(jù)不同區(qū)段的功能特點(diǎn)，涑河整體被分為東、中、西三個區(qū)段。第一段為古城商業(yè)段。在以觀光、餐飲、休閑、娛樂為主的公共服務(wù)設(shè)施區(qū)，建成小橋流水、白墻灰瓦的古建筑風(fēng)格，勾畫一幅祥和溫馨的“清明上河圖”。第二段為現(xiàn)代商業(yè)段。以商貿(mào)、金融、購物、娛樂為主的商貿(mào)活動區(qū)，建成高樓林立、商賈云集的“水上商業(yè)走廊”。第三段為生態(tài)休閑段。以保護(hù)生態(tài)環(huán)境為主，輔以健身休閑功能，發(fā)展生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)，打造人與自然和諧共存的“田園風(fēng)光帶”。整治后的涑河將既有充沛的水體和重建的生態(tài)系統(tǒng)，又有繁華的商業(yè)公共空間和高質(zhì)量的居住區(qū)，將成為臨沂市的一個標(biāo)志性地段。
項目由來自太谷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，兼具商業(yè)和住宅兩種物業(yè)。其規(guī)劃超前，強(qiáng)調(diào)“以人為本”的設(shè)計思想，提出了“公園是我家，我家在公園”的主導(dǎo)設(shè)計理念。項目共有12個棟高層建筑，由香港海文嘉德（國際）設(shè)計院設(shè)計，按照新古典主義風(fēng)格打造，其中水景住宅26萬平方米，時尚商街3萬平方米，總用地面積60000平方米。
項目九款戶型涵蓋了大、中、小戶型，從50多平米到160多平方米不等，其中90平米以下的中小戶型約占75%。據(jù)開發(fā)商介紹，項目重視小戶型的開發(fā)，專門拿一個單元做了純粹的小戶型，從而小戶型位置均比較優(yōu)越，避免了“夾塞式小戶型”存在。同時，兩梯三戶的設(shè)計也使業(yè)主不用再忍受等電梯之苦。此外，全封閉式的物業(yè)管理則致力于提供管家式的周到服務(wù)。
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