臨沂房子越來(lái)越好,越來(lái)越多了,可是,房屋設(shè)計(jì)是上海人做的,銷(xiāo)售是福建人負(fù)責(zé)的,數(shù)字管理系統(tǒng)是深圳做的……由于缺少策劃和技術(shù)限制,臨沂企業(yè)大多只能賺到“人工錢(qián)”和“磚瓦錢(qián)”,能賺到樓市“腦力錢(qián)”錢(qián)的寥寥無(wú)幾。
9月8日,記者來(lái)到涑河沿岸的一處商業(yè)樓盤(pán)項(xiàng)目萬(wàn)興都,公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人正在與青島的一家軟件公司洽談安裝銷(xiāo)售軟件的事情。這家青島軟件公司已經(jīng)為臨沂幾家開(kāi)發(fā)公司都安裝了銷(xiāo)售系統(tǒng),公司也對(duì)他們的產(chǎn)品很滿意。當(dāng)記者問(wèn)到“為什么都是外地公司的產(chǎn)品”時(shí),開(kāi)發(fā)商手一攤:“不是不想找,是臨沂沒(méi)有這樣的科技公司能夠滿足我們的需求。”
不只是銷(xiāo)售軟件,記者了解到,臨沂許多樓盤(pán)從規(guī)劃、設(shè)計(jì),到建筑、銷(xiāo)售,以及這其中一系列的創(chuàng)意策劃、內(nèi)刊宣傳等活動(dòng),除了在建筑施工能啟用本地企業(yè)外,臨沂的公司基本“夠不著”。開(kāi)元地產(chǎn)的相關(guān)工作人員算了算,他們樓盤(pán)規(guī)劃設(shè)計(jì)是北京的,園林設(shè)計(jì)是加拿大的,物業(yè)管理是上海的,營(yíng)銷(xiāo)是深圳的……甚至連內(nèi)刊也是深圳印刷的,“算來(lái)算去,好像只是建筑是臨沂人干的?!?/FONT>
說(shuō)到原因,許多開(kāi)發(fā)商表示,一方面是臨沂的公司實(shí)力達(dá)不到,相比上海深圳這樣的公司,臨沂人受到眼光限制,創(chuàng)意較少,跟不上快速發(fā)展的臨沂樓市需要;二是許多不論是本地還是外地的開(kāi)發(fā)商都抱著“外來(lái)和尚會(huì)念經(jīng)”的態(tài)度,覺(jué)得還是一線大城市的公司做出的產(chǎn)品更加好。不過(guò)他們也承認(rèn)成本非常高,“一本內(nèi)刊就要6塊多錢(qián)”。
對(duì)此,臨沂本地為數(shù)不多的房產(chǎn)廣告?zhèn)鞑ス局?、?guó)樂(lè)天香的侯經(jīng)理介紹,現(xiàn)在銷(xiāo)售市場(chǎng)九成以上都是外地人,這是市場(chǎng)發(fā)展的一個(gè)階段,不過(guò)房產(chǎn)市場(chǎng)歸根結(jié)蒂還是落在銷(xiāo)售上,本地企業(yè)由于熟悉水土,同樣有巨大的發(fā)展?jié)摿?。他們公司也逐步通過(guò)努力證明了本地企業(yè)依然有巨大的成長(zhǎng)空間,臨沂人的腦袋也能出“金點(diǎn)子”。(田慧