10月21日，中央發(fā)布新政策啟動(dòng)全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇的前一天，在臨沂及周邊地區(qū)知名度越來(lái)越高的萬(wàn)興都國(guó)際商業(yè)公園在非常火熱的氣氛中開(kāi)盤(pán)了。與其他房地產(chǎn)項(xiàng)目不同的是，萬(wàn)興都國(guó)際商業(yè)公園是在整體建筑完成3層以上，多層建筑主體完成近50%以后才開(kāi)盤(pán)的。這與其他項(xiàng)目未開(kāi)工即開(kāi)盤(pán)預(yù)售的普遍現(xiàn)象有很大區(qū)別。僅此一點(diǎn)，就讓許多市民感受到這個(gè)項(xiàng)目獨(dú)一無(wú)二的開(kāi)發(fā)理念與卓越的實(shí)力基礎(chǔ)。
    作為山東省內(nèi)第一個(gè)采用國(guó)際先進(jìn)商業(yè)模式——— ShoppingMall模式的萬(wàn)興都國(guó)際商業(yè)公園，是山東省內(nèi)面積最大的ShoppingMall，在占地155畝的地塊上，一個(gè)融匯漢唐風(fēng)格與現(xiàn)代商業(yè)文明的公園化 ShoppingMall，以領(lǐng)先于青島、濟(jì)南、煙臺(tái)等城市的步伐，率先崛起在臨沂的涑河南岸，這是山東商業(yè)的驕傲，更是臨沂市的驕傲！
    ShoppingMall，英文直譯的意思為“購(gòu)物的街道”，國(guó)際商業(yè)領(lǐng)域的定義為：一站購(gòu)齊式的大型購(gòu)物中心。作為一種商業(yè)模式，ShoppingMall最早起源于美國(guó)，美國(guó)的ShoppingMall多數(shù)面積都在10萬(wàn)平方米以上，具有“服務(wù)功能完整，行業(yè)門(mén)類(lèi)齊全，集購(gòu)物、城市休閑、文化娛樂(lè)、餐飲飯店、旅游酒店等于一體，能夠滿(mǎn)足人們?nèi)粘Ｉ钪械亩鄶?shù)消費(fèi)需求”等優(yōu)于一般商業(yè)模式的特點(diǎn)，所以在上世紀(jì)80年代迅速走紅，并快速蔓延到歐美、日韓、港澳等發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的大中型城市中，成為國(guó)際商業(yè)領(lǐng)域備受推崇的一種商業(yè)模式。
    上世紀(jì)90年代后期，ShoppingMall模式進(jìn)入中國(guó)。2003年底，北京海淀區(qū)建設(shè)的“金源Mall”以60萬(wàn)余平方米的規(guī)模，獲得“亞洲第一ShoppingMall”的美稱(chēng)，開(kāi)業(yè)一年后即進(jìn)入成熟期，至今依然是北京商業(yè)活力最強(qiáng)、服務(wù)功能最完整的消費(fèi)場(chǎng)所，具有非常強(qiáng)大的吸引力，是北京西部城區(qū)最火爆的購(gòu)物、休閑、交際、娛樂(lè)、旅居和商務(wù)中心。在不到兩年的時(shí)間內(nèi)，受“金源Mall”商圈效應(yīng)的推動(dòng)，其周邊1公里內(nèi)地價(jià)飆升了150%，住宅房?jī)r(jià)升值高達(dá)100%。
    在臨沂市委市政府領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)注與親自指導(dǎo)下，萬(wàn)興都國(guó)際商業(yè)公園從立項(xiàng)之始，就以“采用國(guó)際先進(jìn)商業(yè)模式、打造一個(gè)輻射魯南城市群的現(xiàn)代化商圈”為目標(biāo)，展開(kāi)建筑設(shè)計(jì)和商業(yè)功能策劃。在為期3年的考察和論證過(guò)程中，市委市政府領(lǐng)導(dǎo)高瞻遠(yuǎn)矚，瞄準(zhǔn)魯南城市群普遍缺少現(xiàn)代化高品質(zhì)商圈的現(xiàn)狀與不足，立足發(fā)展大臨沂大商業(yè)的戰(zhàn)略，以涑河商業(yè)帶古城建筑群規(guī)劃為基礎(chǔ)，為創(chuàng)造山東第一ShoppingMall的思路提供了導(dǎo)向性的指導(dǎo)，結(jié)合國(guó)內(nèi)一流與建設(shè)施工單位的努力，一個(gè)領(lǐng)銜山東商界、令臨沂市民自豪的超大型ShoppingMall，已經(jīng)在涑河南岸快速崛起！
    現(xiàn)在，只要你經(jīng)過(guò)沂蒙路涑河橋頭，或步行在涑河北岸，你就會(huì)看到一個(gè)空前壯觀的建設(shè)施工場(chǎng)面：在跨度1.2公里的涑河南岸，30多個(gè)塔吊密集作業(yè)，34萬(wàn)平方米的超大全新商業(yè)區(qū)已然初顯崢嶸……
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