這是中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議確定“保增長(zhǎng)、擴(kuò)內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)”的九字方針后，第一位接受《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》訪問(wèn)的地方官員。

　　中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)：山東明年的房地產(chǎn)發(fā)展導(dǎo)向怎樣符合中央的“九字方針”?

　　黃勝：山東省未來(lái)3年將計(jì)劃投入8000億元刺激內(nèi)需。在這一大單分配中有許多包含著房地產(chǎn)行業(yè)。

　　比如，2008至2010年，全省每年要為低收入家庭提供5萬(wàn)套經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　目前我們考慮更多的，是看投資下去后能不能形成實(shí)物工作量，就是說(shuō)錢投出去會(huì)不會(huì)馬上見(jiàn)效，同時(shí)要看資金投入后能否拉動(dòng)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈。另外，我們的錢拿來(lái)還舊賬肯定不行，必須要開工新項(xiàng)目。

　　可以說(shuō)，房地產(chǎn)仍是山東省政府拉動(dòng)內(nèi)需的主要產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)肯定不會(huì)轉(zhuǎn)移。

　　中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)：山東省財(cái)政收入出現(xiàn)困難，與土地出讓收益減少有沒(méi)有直接關(guān)系?

　　黃勝：有很大關(guān)系，而且我省土地收益的降低才剛剛開始，還沒(méi)有見(jiàn)底。為此，政府已出臺(tái)一系列積極應(yīng)對(duì)措施。比如最近4個(gè)月，山東省300多億的投資都已安排下去。而未來(lái)3年這8000億投資，也會(huì)考慮以最佳的公共效應(yīng)給予具體安排。

　　當(dāng)然，作為東部大省，山東更多要通過(guò)自身張力來(lái)解決財(cái)政出現(xiàn)的暫時(shí)困難。

　　中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)：中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議首次提出“要把滿足居民合理改善居住條件愿望和發(fā)揮房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)作用結(jié)合起來(lái)。”山東怎么領(lǐng)悟這個(gè)提法?

　　黃勝：首先要把保障性住房當(dāng)作山東未來(lái)的工作重點(diǎn)。新“國(guó)十條”出臺(tái)后，我們就迅速做出反應(yīng)，配套了符合山東省特點(diǎn)的二十一條，其中第一條就是關(guān)于保障性住房的措施。由此可見(jiàn)，山東的政策跟中央的政策是完全一致的。至于怎么落實(shí)，關(guān)鍵是措施要細(xì)化，要比以往更具可操作性。

　　中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)：您怎么評(píng)估此次經(jīng)濟(jì)放緩對(duì)山東的影響?

　　黃勝：我估計(jì)12月份一直到明年的一季度甚至2009年上半年，都是比較困難的時(shí)期。但山東經(jīng)濟(jì)的基本面并沒(méi)發(fā)生根本改變。只要各項(xiàng)措施到位，我對(duì)渡過(guò)難關(guān)有信心。