為進一步的了解購房者對住房的需求，進一步了解臨沂的房產(chǎn)市場，家在臨沂網(wǎng)特進行了本次的調(diào)查問卷活動。本次問卷活動共吸引了臨沂共400多名網(wǎng)友的參與?，F(xiàn)將有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計如下，希望其可以為開發(fā)商尋求市場出路，提供第一手的參考。

 一、購房剛性需求旺盛，但多持觀望心態(tài)

根據(jù)問卷顯示，有72.1%的被調(diào)查者有購房需求，但是在這72.1%的被調(diào)查者中間只有11.85%的調(diào)查者表示非常急切買房，24.94%的被調(diào)查者希望在半年內(nèi)買完房子。

62.96%的被調(diào)查者，完全屬于觀望著，一直等到市場明朗話，才會考慮買房。這一調(diào)查結(jié)果說明，臨沂市民購房剛性需求較強，但是影響臨沂市民購房與否的關(guān)鍵因素是市場的穩(wěn)定性即房價的穩(wěn)定。

二、中低收入者仍是主要購房者，中小戶最受歡迎

根據(jù)調(diào)查問卷結(jié)果顯示，家庭年收入5萬以下的受訪者占總體的48.89%，5萬元～9.9萬元的占26.67%，十萬以上僅占總?cè)藬?shù)的24.44%而結(jié)婚.教育.或者工作需要等是被調(diào)查者購買房子的主要目的；投資型客戶僅占17.53%。

正是因為購房者收入和購房目的的原因，絕大多數(shù)的被調(diào)查者在選擇房屋面積上仍然偏好中小戶型。其中80——120的房型最受調(diào)查者歡迎，其比率高達65.92%。而眾多的被調(diào)查者對140以上的房子也產(chǎn)生了很極大的興趣，有15.56%的受訪者表示愿意購買此類的戶型。

三、蘭山為購房者首選，希望總價控制在30萬元以內(nèi)

根據(jù)調(diào)查問卷顯示，被調(diào)查者普遍認為房價單位面積2000——3000元最為合適，占總被調(diào)查者的79.71，而三十萬元以內(nèi)也成為絕大多數(shù)購房者所期待的放假的理想價位。

在不考慮房價的前提下，有67.48%的被調(diào)查者希望購買蘭山區(qū)的房子。這說明臨沂市民居民生活習(xí)慣仍然沒有變化，居住在蘭山區(qū)仍是大家的第一選擇。而這又和被調(diào)查者的購房目的及工作，生活的便利以及孩子的教育有密不可分的關(guān)系。

四 降低成本，推出中低檔住房成市民最大期待

從調(diào)查問卷的結(jié)果顯示，絕大多數(shù)的被調(diào)查者希望開發(fā)商可以推出適宜臨沂市民居住的中低檔住房，同時希望開發(fā)商可以進一步的降低不必要的成本，從而達到降低房價的目的。

由此我們可以看出，在臨沂購房市場上中低收入者仍站絕大部分，而對于他們來講，房價的合理話是他們購房的第一因素。