記者從有關(guān)部門了解到，本月15日起，存量房房產(chǎn)交易當(dāng)事人應(yīng)到市房產(chǎn)登記交易中心簽訂臨沂市存量房交易結(jié)算資金托管協(xié)議，買房人交納的定金、首付款、貸款及購房款(一次性付清)應(yīng)存入房產(chǎn)登記交易中心指定的托管資金專用賬戶，買房人憑存量房交易資金托管憑證及相關(guān)手續(xù)將托管資金存入專用賬戶，賣房人憑存量房資金托管支取憑證及相關(guān)手續(xù)到指定銀行劃轉(zhuǎn)房款。
　　存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。據(jù)了解，為加強存量房交易資金托管、維護二手房市場秩序，近日，市房產(chǎn)局、中國人民銀行臨沂市中心支行聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于開展存量房交易資金托管工作的通知》。通知要求，6月15日前各房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)憑營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書等到市房產(chǎn)管理局市場科備案，并由其出具備案證明。各房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)將備案證明懸掛在營業(yè)場所。交易當(dāng)事人須憑存量房交易資金托管憑證辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；向銀行貸款的，需憑存量房交易結(jié)算資金托管協(xié)議向銀行申請貸款。其他任何單位和個人不得私自收存房屋交易定金、首付款、貸款及購房款(一次性付清)等全部房款資金。