在購房決定婚期的今天，年輕人結(jié)婚置業(yè)成為目前樓市需求的一個重要支撐點。臨沂市相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前市場上30%以上新房及5%（大城市購買二手房的相對來說比較多）以上二手房的購買人群為準新婚夫婦。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，總價相對低廉的小戶型房源是購房首選。 
    
　　準婚族：購房比例增加

　　無論市場如何變化，年輕的準婚族對于購房都表現(xiàn)得相當(dāng)積極。就算有些購房者目前資金緊張，但是仍然會選擇一些價格相對低廉的二手房作為過渡。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，目前臨沂市場上30%以上新房、5%以上的二手房的購買人群都由準新婚夫婦構(gòu)成。這批剛性需求的購房者數(shù)量十分巨大。
　　某地產(chǎn)研究中心相關(guān)人士認為，由于婚房購買群體大多數(shù)是首次置業(yè)的年輕人，一般收入和存款都不高，所以挑選適合自己目前需求的婚房應(yīng)該是基本準則。在購房時一定要量力而行，同時考慮到將來有了小孩或者雙方父母一同暫住的需要，所以年輕夫婦置業(yè)時，戶型最好選擇兩房或兩室半面積在七八十左右的戶型。由于小戶型總價低，加上在臨沂這一部分的房源多數(shù)都靠近成熟的城市中心地段，配套設(shè)施完善，因此比較適合準婚族作為階段性、過渡性置業(yè)的首選。另外，也可以考慮購置價格相對低廉的二手房，既可以適當(dāng)改善居住條件，又能預(yù)留恰當(dāng)?shù)睦碡斂臻g。
　　

     三類房源：經(jīng)濟型為主打

　　目前，經(jīng)濟型、舒適性和豪華型是婚房的三個主要類別。一般來說，經(jīng)濟型住房是絕大部分新婚買家的選擇，從最近經(jīng)濟適用房銀風(fēng)花園申請來看，大部分人群為待結(jié)婚人群。而作為其他經(jīng)濟型住房例如豪馨花苑、誠德·盛世春天、北園花苑等靠近學(xué)校且周邊交通、配套較為完善同樣也比較受歡迎。交通、配套主要是吸引新婚買家的重要因素。
　　經(jīng)濟型住房在臨沂幾乎全是多層，地段一般處在金雀山路以南，北園路以北，從地理位置上來說作為主要的住房是不錯的選擇。舒適豪華的住宅則大多位于城市中心，靠近商業(yè)中心網(wǎng)店，能享受到一定的商業(yè)氣氛和配套的高檔會所，是大多公司中上層年輕領(lǐng)導(dǎo)以及生意人的選擇。但是，由于價格相對來說每平方高出四五百元，這類房源對一般年輕夫婦來說，購買起來難度有點高，因此經(jīng)濟實惠型的房源仍是結(jié)婚族的主要購買對象。