來源:濟(jì)南時報
6月30日,省國土資源廳出臺了《關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村住房建設(shè)和危房改造工作有關(guān)土地問題的通知》。今后全省每年將新增建設(shè)用地計劃指標(biāo)的5%專項(xiàng)用于舊村改造,由省國土資源廳統(tǒng)籌安排使用。
農(nóng)村建設(shè)用地可置換為城鎮(zhèn)建設(shè)用地
通知指出,要抓緊完成村鎮(zhèn)體系規(guī)劃,按新的科學(xué)合理的村鎮(zhèn)布點(diǎn),進(jìn)行土地利用規(guī)劃修編,對城鎮(zhèn)及周邊、擬新建農(nóng)村居住區(qū)及周圍的基本農(nóng)田進(jìn)行合理調(diào)整,統(tǒng)籌安排好農(nóng)村居民點(diǎn)、農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施、公益事業(yè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地,為農(nóng)村住房建設(shè)和危房改造預(yù)留建設(shè)用地空間。新一輪土地利用總體規(guī)劃力爭今年底前全部完成。
各地要最大限度的改造農(nóng)村居民點(diǎn),對節(jié)約的建設(shè)用地指標(biāo),除統(tǒng)籌安排好農(nóng)村住房建設(shè)和危房改造、公益事業(yè)和村鎮(zhèn)二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地外,可置換為城鎮(zhèn)建設(shè)用地。鼓勵各地充分利用舊村址和廢棄地進(jìn)行農(nóng)村住房建設(shè),節(jié)余指標(biāo)在首先滿足農(nóng)村自身需要的前提下,可置換為城鎮(zhèn)建設(shè)用地。
鼓勵社會力量參與農(nóng)村住房建設(shè)
通知指出,在城中村、城邊村,允許房地產(chǎn)開發(fā)商與村聯(lián)合實(shí)施舊村改造;支持大型企業(yè)融通資金投向增減掛鉤確定的農(nóng)村住房建設(shè);鼓勵開發(fā)區(qū)籌集資金,在政府的統(tǒng)一規(guī)劃下與改造村莊所在地政府簽訂合同,村莊改造后可將節(jié)余的指標(biāo)調(diào)劑到開發(fā)區(qū)使用。
鼓勵企業(yè)參與農(nóng)村住房建設(shè),除公益項(xiàng)目、基礎(chǔ)設(shè)施和重大招商引資項(xiàng)目外,凡新增建設(shè)用地500畝以上的項(xiàng)目,省廳支持增量指標(biāo)1/3,其余指標(biāo)由市、縣存量挖潛形成的置換指標(biāo)解決,實(shí)現(xiàn)農(nóng)村住房建設(shè)與項(xiàng)目建設(shè)的雙贏。