2009年8月8日上午8點(diǎn)整，沂水縣第四次規(guī)劃委員會(huì)議在縣委會(huì)議室隆重召開，對(duì)該縣即將建設(shè)的9個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了集中審議。會(huì)議由沂水縣委副書記、縣長劉賢軍同志主持，縣委常委、縣政府常務(wù)副縣長張道勝，縣人大常委會(huì)副主任劉曉輝，縣政府副縣長陳海龍及建設(shè)局、發(fā)改局、交通局、執(zhí)法局、國土資源局、工商局、縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)等政府各主要部門的領(lǐng)導(dǎo)人共20余人出席了會(huì)議。
作為沂水縣重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目和唯一的現(xiàn)代商業(yè)中心，德意·沂蒙國際財(cái)富中心被安排在第一個(gè)接受審議。山東德意房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理葉勝強(qiáng)向與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)詳細(xì)介紹了項(xiàng)目的規(guī)劃思路、設(shè)計(jì)理念、建筑與業(yè)態(tài)布局等情況，并對(duì)項(xiàng)目的主要調(diào)整內(nèi)容作了解釋，他還匯報(bào)了項(xiàng)目的建設(shè)計(jì)劃，并對(duì)沂水縣委縣政府長期以來給予的大力支持和關(guān)心表示感謝，希望能在優(yōu)惠政策的落實(shí)、前期手續(xù)的減免等方面繼續(xù)給予支持。合作單位浙江佳境規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院和濟(jì)南洪舜泰商業(yè)運(yùn)營策劃機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人分別介紹了項(xiàng)目技術(shù)參數(shù)、業(yè)態(tài)定位與招商進(jìn)展情況。浙江德意置業(yè)有限公司總經(jīng)理向建福就方案有關(guān)問題作了補(bǔ)充說明。
聽完匯報(bào)后，劉賢軍縣長對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案給予高度評(píng)價(jià)，對(duì)德意房產(chǎn)精益求精的“精品化”戰(zhàn)略充分肯定，他認(rèn)為這一方案展現(xiàn)的品位和檔次，絕不僅僅是一個(gè)縣城而是一個(gè)地級(jí)城市甚至大城市才有的，該方案氣勢恢宏、功能齊全、定位清晰、富有前瞻性，完全符合沂水打造集購物、旅游、休閑、娛樂、餐飲、酒店、商貿(mào)和居住于一體的現(xiàn)代商業(yè)中心的要求。他要求德意不但將財(cái)富中心作為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目、同時(shí)還作為一個(gè)旅游目的地來打造，更多地融 入文化元素，爭取盡快動(dòng)工，早日建成開業(yè)。他還要求政府各部門繼續(xù)對(duì)財(cái)富中心項(xiàng)目的建設(shè)給予支持，強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，切實(shí)履行和落實(shí)當(dāng)初招商協(xié)議中的有關(guān)政策條款。與會(huì)的其他領(lǐng)導(dǎo)也一致認(rèn)為，該方案既借鑒吸收了國內(nèi)外成功的城市商業(yè)綜合體的精髓，同時(shí)又充分考慮了沂水縣的城市實(shí)情、商業(yè)發(fā)展和消費(fèi)特點(diǎn)，是一個(gè)非常好的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)也就方案的一些細(xì)節(jié)問題提出了建設(shè)性的意見，經(jīng)公開表決，方案獲得全體與會(huì)成員的一致通過。
這樣，歷時(shí)6個(gè)月、經(jīng)過多達(dá) 27輪優(yōu)化調(diào)整的設(shè)計(jì)方案終于塵埃落定，這座沂水唯一現(xiàn)代商業(yè)中心正式啟航。
[項(xiàng)目全景]
據(jù)悉，沂蒙國際財(cái)富中心是由德意集團(tuán)在山東鼎力打造的品牌地產(chǎn)代表作，臨沂北部地區(qū)規(guī)模最大、檔次最高的HOPSCA•豪布斯卡復(fù)合高端物業(yè)。項(xiàng)目位于沂水縣府前廣場——著名的明清兩代豪門旺族劉南宅故址，沂水最繁華的商務(wù)行政中心區(qū)，占地近百畝、建筑面積約13萬㎡，是集時(shí)尚家居生活館、都市麗人步行街、名品購物中心、鼎級(jí)高尚住區(qū)、特色美食一條街、休閑娛樂廣場、旅游集散中心、沂北小商品城等于一體的大型城市建筑綜合體和地標(biāo)性項(xiàng)目。它的面世，對(duì)沂水城市建設(shè)和商業(yè)提升具有劃時(shí)代的意義。作為一座現(xiàn)代化的一站式體驗(yàn)型消費(fèi)中心，建成后將提升整座城市的商業(yè)檔次和綜合配套能力，引領(lǐng)沂水人的消費(fèi)理念和消費(fèi)風(fēng)向，成為沂水城市化和現(xiàn)代化的標(biāo)志。整個(gè)項(xiàng)目開業(yè)后，預(yù)計(jì)可容納7000人入內(nèi)經(jīng)營，加上物流、倉儲(chǔ)、金融、包裝、廣告、咨詢、商務(wù)、會(huì)展、培訓(xùn)、休閑服務(wù)等配套產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)相關(guān)就業(yè)人中至少13000人以上，年?duì)I業(yè)額12億以上。
[步行街二層]
沂蒙國際財(cái)富中心的建設(shè)，也填補(bǔ)了臨沂北部商業(yè)開發(fā)的多項(xiàng)空白。比如：沂水的休閑娛樂產(chǎn)業(yè)和整體商業(yè)一樣，呈現(xiàn)出明顯的散、亂、差、小的特點(diǎn)，處在比較低級(jí)的發(fā)展層次，項(xiàng)目沿府前廣場臨街商鋪的三—五層及主力店頂層定位為休閑娛樂廣場，我們將引入咖啡吧、KTV、桑拿、足浴、婚紗影樓、電玩城、美容纖體、理療、運(yùn)動(dòng)健身等休閑娛樂業(yè)態(tài)。沂蒙國際財(cái)富中心將為沂水及整個(gè)魯中南金商圈內(nèi)的消費(fèi)者搭建起一座體驗(yàn)式、情景式的新型休閑娛樂業(yè)高端平臺(tái)，這座沂水的“不夜城”，將照亮沂蒙山區(qū)的夜空。另外沂水真正有品味、就餐環(huán)境好、服務(wù)意識(shí)好的餐飲場所并不多，很多商務(wù)人士、外地游客來到沂水都抱怨找不到合適的就餐場所。所以我們規(guī)劃了一條美食街，薈萃東西南北風(fēng)味、融匯中外各地美食，同時(shí)提供優(yōu)越舒適的就餐環(huán)境，并非要和原有低端的餐飲去競爭，而是對(duì)沂水的餐飲業(yè)起到一種引導(dǎo)、提升的作用，要將沂水的餐飲業(yè)引領(lǐng)到一個(gè)更高的層次。目前沂水的小商品市場仍是第一代的棚戶市場，不但經(jīng)營環(huán)境差，所經(jīng)營的也多為低檔、鄉(xiāng)土的品類。而我們做的是有中央空調(diào)、有景觀電梯、有中庭、有連廊、分行成市的第四代市場。對(duì)沂水而言，通過撤棚入市、集中布局，引入新的小商品品類，這里將躍升為輻射整個(gè)魯中南地區(qū)的現(xiàn)代商貿(mào)中心。
[項(xiàng)目沿府前廣場一側(cè)]
