（東方IC供圖）
　　26日，齊魯晚報就山東上榜的部分樓盤進行調(diào)查，調(diào)查分布在青島、臨沂、濟寧、煙臺 、濰坊及棗莊六市。有業(yè)界人士表示，地價未推高房價，但有消費者認為，地價占房價比偏高。
　　1.青島
　　6個樓盤都售完
　　
　　  山東省公布的59個樓盤地價中，青島有6個樓盤名列其中。島城的樓市分析人士認為，這六個樓盤不具有代表性。而在搜房網(wǎng)的一項調(diào)查中，有六成的網(wǎng)友認為青島地價占比偏高。
　　 記者采訪了解到，這6個樓盤分別位于平度市、膠南市、開發(fā)區(qū)、城陽區(qū)、四方區(qū)和市南區(qū)，并且2006年拿地的樓盤有4個，且目前6個樓盤都已銷售完畢。島城樓市分析人士張百忍表示，應該選市南區(qū)、嶗山區(qū)等地價、房價才具有代表性。
　　 而根據(jù)搜房網(wǎng)調(diào)查統(tǒng)計，認為青島地價占房價比偏高的網(wǎng)友占到六成。
　　2.濰坊
　　售價高于公布價
　
　    濰坊被公布的9個樓盤中，城區(qū)3個、寒亭區(qū)2個、坊子區(qū)3個、安丘1個。26日，記者調(diào)查了解到，被公布的樓盤中，主城區(qū)的樓盤實際售價比公布價格偏高。
　　 位于城區(qū)東風東街的華光苑被公布的開盤均價為每平方米3300元，實際銷售均價為每平方米3800元，比公布價格高出500元。據(jù)一位銷售人員介紹，該樓盤一期十棟早已經(jīng)售罄，二期共三棟最低價為每平方米3660元，從來沒有賣過每平方米3300元的價格。
　　 緊鄰華光苑的東盛廣場高層房屋均價每平方米3688元。距華光苑不遠的御秀苑同樣是多層，售價也在每平方米3700元左右。
　　3.棗莊
　　環(huán)境也影響價格
　　
　　山東59個樓盤地價被公布在當?shù)匾鹗忻窈烷_發(fā)商的關注，棗莊市有六家樓盤名列其中，記者對其中的部分樓盤進行了調(diào)查。
　　 位于龍頭路上的“海天家園”，公布的地價房價比例為21.85%，公布的開盤平均售價為2700元/平方米，有一幢六層（臨街）及一幢小高層（11層),目前，六層住房已發(fā)售完畢，小高層尚有部分未售出。
　　 在采訪中，記者同幾位購房的市民攀談，大家普遍反映，棗莊的樓盤價格還是有些偏高。一些樓盤銷售人員認為，地價對房價雖有很大影響，但樓盤配套設施及周邊環(huán)境對價格也有一定影響。
　　4.濟寧
　　“地王”不一定是“價王”
　　 國土資源部公布的全國620個樓盤中濟寧市多家樓盤名列其中。記者26日對這些樓盤進行了調(diào)查。
　　 作為地價與房價比最高（ 31.06% ）的青少年宮片區(qū)，目前均價為6400元/平方米，比開盤時的6300元/平方米漲了100元。
　　 地價與房價比第二的運河佳園小區(qū)，公布的開盤價格為3100元/平方米。記者在采訪中了解到，目前該片區(qū)在建的主要為回遷房，商品房并沒有進行建設。
　　 關于“地價推動房價論”，許多房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有關負責人表示，地價肯定占了樓房售價的一大部分，但并不一定代表“地王”就會成為“價王”。山東上榜樓盤調(diào)查??
　　5.臨沂
　　樓盤在商業(yè)中心
　　
　　7月24日，國土部公布了所調(diào)查的全國620個樓盤的地價，臨沂市7個樓盤項目在公布之列。這是繼1月5日臨沂公布城區(qū)高層商品房開發(fā)成本、7月16日公布城區(qū)多層商品房開發(fā)成本之后，臨沂市區(qū)房產(chǎn)地價第三次被公布。
　　 臨沂此次被公布的7個樓盤均處于商業(yè)中心或熱門板塊，是臨沂高檔住宅比較多的地區(qū)。其中，杏壇文化家園和應為濱河陽光的“陽光花園”位于北城新區(qū)，是臨沂今年以來房地產(chǎn)開發(fā)和銷售熱點；新東方花苑、廣田悅城位于市區(qū)沂河沿岸的濱河板塊，這也是臨沂1月份公布的高層商品房平均地價最高的地區(qū)。
　　 記者發(fā)現(xiàn)在公布的7個樓盤中，有兩個樓盤的信息與事實有出入。首先是位于南坊街道辦事處王岔河村東的“陽光花園”，記者調(diào)查后發(fā)現(xiàn)該段有個“濱河陽光”，而位于臨沂市羅莊區(qū)的“沂州陽光花園”價格不足2000元/平方米。
　　 另外，在新華路12號，記者并沒有發(fā)現(xiàn)“新華大廈”，卻有一處在建的“文化大廈”。但這個項目并沒有開盤，連認購都沒有，也沒有定開盤價。
　　6.煙臺
　　地價已幾經(jīng)變化
　　
　    7月24日，國土資源部公布全國620個樓盤地價，其中煙臺市有4處樓盤也列在其中。
　　 煙臺的4個樓盤分別為月光蘭庭、海信慧園、紫郡城（原煙臺職業(yè)學院東校區(qū)片區(qū)）以及御金臺（原煙臺第二機床附件廠宗地）。其中前兩個樓盤位于煙臺市開發(fā)區(qū)境內(nèi)，后兩處樓盤位于芝罘區(qū)。月光蘭庭地價占房價比例最低，為12.68%，其樓面地價只有507元，開盤價格達到了4000元。最高地價比為御金臺項目，為34.17%，其樓面地價為2016元/平方米，開盤價格為5900元/平方米。海信慧園和紫郡城的地價房價比分別為14.30%和30.06%。
　　 是否地價推高了房價,煙臺南郊房產(chǎn)公司工作人員介紹，開發(fā)商拿地幾年后開盤銷售，其間市場變化，地早已不是原來的地了，因此也不能以拿地時的價格衡量開盤價格