據(jù)市國土局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月東莞市土地共成交15宗，成交面積為60萬平方米，成交總金額為22億元。雖然土地總成交面積不到上半年136.5萬平方米的一半，但成交總價卻多于上半年的18.66億元。

　　其中共推出7宗商住用地，供應(yīng)面積為45.8萬平方米，而整個上半年的總供應(yīng)量為53.9萬平方米。7月成交的商住地雖然僅有4宗，但地塊單宗面積都在3萬平方米以上，最大的單宗面積為7.3萬平方米。7月商住用地總成交面積為20.2萬平方米，成交總價達10.6億元，平均樓面地價上升至2299元/平方米。

　　7月商住與工業(yè)用地供應(yīng)量單月最高

　　今年4月至6月，全國的土地市場是熱火朝天。一線城市土地市場甚至再次出現(xiàn)2007年的瘋狂，地王頻現(xiàn)，地價不斷被推高。而放眼東莞土地市場，整個上半年幾無波浪。前6個月全市商住地供求量與往年同期相比都大幅減少，平均樓面地價也有小幅下滑，為1521元/平方米。

　　在全國各地土地市場漸熱和東莞樓市存量快速消化的情形下，市國土資源局土地交易中心近期在推地節(jié)奏方面有所加快。按照地塊掛牌交易起始時間進行統(tǒng)計，2009年7月份東莞土地供應(yīng)25宗，供應(yīng)面積為80.9萬平方米，是進入2009年后供應(yīng)量最高的一個月，同比6月的48.9萬平方米增長65％。

　　7月商住地和工業(yè)地供應(yīng)量皆達到2009年單月的最高值，商住地共供應(yīng)7宗，面積為45.8萬平方米，占總量的56％。工業(yè)用地供應(yīng)16宗，供應(yīng)面積為31.4萬平方米，占總量的39％。剩余兩宗供應(yīng)地塊為商業(yè)用地，面積為3.7萬平方米。

　　兩次流拍東駿路西側(cè)地塊降低起拍價

　　7月份供應(yīng)的商住用地共7宗，供應(yīng)面積高達45.8萬平方米，而2009年上半年商住地的總供應(yīng)量也僅是53.9萬平方米，可見政府在7月有意加大了商住地的放量，同時也反映出東莞樓市的明顯好轉(zhuǎn)，各大開發(fā)商的拿地意愿加強。7月供應(yīng)的7宗商住地中，優(yōu)質(zhì)地塊較多，最引人注目的當屬莞城體育路地塊，其優(yōu)越的地理位置和較大的面積規(guī)模吸引了眾多開發(fā)商前去競投。

　　編號為2009G023的大朗大井頭村地塊則是目前為止出讓面積最大的商住用地，面積達23.7萬平方米，地塊容積率為1.5，可以作為別墅項目開發(fā)。該地塊將于8月13日上市交易。而在7月初，深圳東方銀座集團經(jīng)過68輪競拍，以1.3億元拿下大朗大井頭另一商住地塊，成功進軍東莞市場，使得業(yè)界對該區(qū)域的房地產(chǎn)市場未來發(fā)展?jié)摿ζ毡榭春谩?/p>

　　另外一宗受人關(guān)注的地塊是位于南城東駿路西側(cè)的2009G024地塊，供應(yīng)面積為33661平方米，起拍樓面地價為1402元/平方米。值得一提的是，該地塊在去年推出時曾經(jīng)兩度遭遇流拍，當時起拍樓面地價是1996元/平方米。