正當(dāng)大家都在思考平靜的臨沂樓市會(huì)以怎樣的姿態(tài)面對(duì)未來(lái)發(fā)展的時(shí)候，房?jī)r(jià)地價(jià)比公布又讓這平靜的表面蕩起了一圈圈的漣漪。石頭最終會(huì)沉入水底，漣漪最終會(huì)擴(kuò)散開(kāi)去，樓市的發(fā)展，還將繼續(xù)它的軌跡。
     記者近來(lái)走訪了臨沂樓市各大板塊中的部分樓盤，雖然時(shí)間前后有一點(diǎn)差異，但在各一二線城市樓市紛紛“回暖”的消息見(jiàn)諸報(bào)端之
后，臨沂的一些樓盤也在3到6月份創(chuàng)造了不錯(cuò)的銷售業(yè)績(jī)。在走訪的樓盤中，幾乎無(wú)一例外的反映，進(jìn)入7月份以來(lái)，樓盤的銷售都有穩(wěn)定增長(zhǎng)，不像前幾個(gè)月；總感覺(jué)像是以前積壓下來(lái)的剛性需求集中釋放，不時(shí)會(huì)出現(xiàn)兩三個(gè)周的斷檔。銷售回暖在七月份開(kāi)始認(rèn)購(gòu)的幾個(gè)樓盤也得到了驗(yàn)證。
     在國(guó)家目前保持推進(jìn)房地產(chǎn)回暖總體政策的前提下，在傳統(tǒng)的“金九銀十”到來(lái)之前，臨沂樓市的回暖現(xiàn)出了一絲曙光。
     雖然回暖跡象已現(xiàn)，但目前臨沂的購(gòu)房者們還是會(huì)擔(dān)心。前段時(shí)間“地王”頻出和一些城市房?jī)r(jià)的暴漲，引起了很多人的口誅筆伐。
     在國(guó)土部不久前公布的地價(jià)房?jī)r(jià)比數(shù)據(jù)中，臨沂有7家樓盤被列為樣本。這些樣本中；除了找不到對(duì)應(yīng)的“新華大廈”以外，其余樓盤的地價(jià)房?jī)r(jià)比都在28％以下。結(jié)合兩次臨沂公布商品房成本，臨沂樓市的房?jī)r(jià)基本還是比較平穩(wěn)的。
     國(guó)土部公布全國(guó)620個(gè)樓盤的地價(jià)與房?jī)r(jià)比消息一出，就引起了各方關(guān)注，大家各抒己見(jiàn)，意見(jiàn)不一。
     有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這620份樣本無(wú)法代表全國(guó)樓市諸多樓盤的真實(shí)水平，畢竟從統(tǒng)計(jì)學(xué)角度來(lái)說(shuō)，樣本越豐富，反映出的問(wèn)題才越接近現(xiàn)實(shí)d而樣本對(duì)于現(xiàn)實(shí)中的變化反映也不是很及時(shí)。
     只要一看到價(jià)格，最關(guān)注的也許就是以廣大購(gòu)房者為代表的普通市民了，“土地成本占至房?jī)r(jià)的很大一部分，”個(gè)別開(kāi)發(fā)商的這種宣傳噱頭似乎不能繼續(xù)下去了。很多市民看到這樣的數(shù)據(jù)也會(huì)說(shuō)“暴利”并懷疑這樣的數(shù)據(jù)到底準(zhǔn)確度能有多高，即便是這種價(jià)格的比例在一個(gè)合理的區(qū)間之內(nèi)，在普通人看來(lái)，這還是像有錢人的游戲。
     不論怎樣，從商品房成本價(jià)公布到地價(jià)公布，這種積極的變化也說(shuō)明，不論政府，專家都意識(shí)到了信息不對(duì)稱給購(gòu)房者帶來(lái)的影響及給房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展帶來(lái)的．不利，并采取積極的措施來(lái)解決這些問(wèn)題。

     巡逆—日培育健康市場(chǎng)在記者走訪過(guò)的開(kāi)發(fā)商里，大家都對(duì)現(xiàn)在臨沂樓市有著獨(dú)到的見(jiàn)解和看法。雖然交流的時(shí)間和話題決定了不可能面面俱到，但眾多開(kāi)發(fā)商都認(rèn)為，這次地價(jià)房?jī)r(jià)比公布，至少向我們傳達(dá)了一種積極的態(tài)度和有用的參考信息，而且我們完全可以相信，這也不會(huì)是最后一次。一個(gè)健康穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)于國(guó)家經(jīng)濟(jì)和地方經(jīng)濟(jì)來(lái)說(shuō)，作用不可言喻。
     我想，數(shù)據(jù)公布的意義不僅僅在于這些百分比和這些數(shù)字，更在于它引起人們各方面的思考，有些問(wèn)題可能是尖銳的，有些反映可能是模糊的，但我們已經(jīng)真切地去面對(duì)它，并且冷靜地思考著去應(yīng)對(duì)。
     健康的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境對(duì)于城市的繁榮、人民生活水平的提升、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，無(wú)疑具有巨大的推進(jìn)作用。在理性和品質(zhì)相繼來(lái)到臨沂樓市的時(shí)候，希望也就漸行漸近，在一個(gè)健康的市場(chǎng)中達(dá)到共贏，是大家樂(lè)見(jiàn)的結(jié)果。