首條河底隧道—三河口隧道、K87路環(huán)城公交路線。
學校：臨沂一小三河口校區(qū)、臨沂六中北校區(qū)
文教場所：科技館、博物館、展覽館、大劇院、文化廣場
其他：國賓館、瀾泊灣廣場、瀾泊灣游艇碼頭、陽光沙灘
瀾泊灣項目位于臨沂市重點發(fā)展區(qū)域南坊新區(qū)（北城新區(qū)），南坊新區(qū)是臨沂市政府重點打造的新興行政中心、文化交流中心、商業(yè)中心，發(fā)展前景廣闊，潛力巨大。
瀾泊灣社區(qū)位于南坊新區(qū)最南面的龍首位置，是臨沂市唯一一個能夠正南面觀賞祊河、沂河、柳青河三江交匯風光的樓盤。社區(qū)的北面是臨沂市政廣場，臨沂市政府所在地；西面是文化長廊，規(guī)劃建設有臨沂市博物館、臨沂市科技館、臨沂市大劇院、臨沂市文化館；東面僅一河之隔就是臨沂市植物園、陽光沙灘、雕塑廣場以及目前山東省最高的電視轉播塔，是臨沂市的地標性建筑；南面就是水域面積達上千畝的三江交匯的無限風光和在建的瀾泊灣大廣場以及臨沂唯一的瀾泊灣游艇碼頭。項目南側臨沂首條河底隧道已經竣工通車。
瀾泊灣社區(qū)地處臨沂市的核心位置，在直徑500米的范圍內，集中了臨沂市的行政中心、文化中心、商業(yè)中心，并同時擁有臨沂市最迷人風景區(qū)的最佳觀景方向和最廣闊的觀景視野。具備這樣優(yōu)越條件的地段在臨沂市肯定是絕無僅有的，在山東、在全國，要找到這樣集濃郁的商業(yè)氣息、高雅的文化氛圍、優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境，并且達官貴人云集的地方，恐怕也難。
瀾泊灣項目總占地面積48.3萬平方米，總建筑面積達到140萬方，集高檔住宅及別墅、國賓館、五星級酒店、5A寫字樓、大型商業(yè)街區(qū)、學校、等各類臨沂市最頂級配套于一體。整個社區(qū)以中軸規(guī)劃路分成兩部分，左側是臨沂首席別墅規(guī)劃社區(qū)，右側是住宅區(qū)。住宅區(qū)共規(guī)劃有4000多戶人家，總建筑面積為80萬方，共分5期開發(fā)。社區(qū)內設有雙語學校、籃球場、網球場,擁有多個功能會所，其中的社區(qū)體驗中心總建筑面積達3000平方米，總投資額達1500萬，是臨沂市最大手筆的會所投資。
為了保證項目的高品質，在同類項目中我們遵循高綠化率、低容積率的原則，營造了一個良好的社區(qū)大環(huán)境，最高樓間距達到了150米，這在臨沂市是前所未有的。社區(qū)的道路在規(guī)劃上做到了完全的人車分離，電梯直達地下車庫，方便快捷；所有變電站設在地下，既美觀了社區(qū)環(huán)境，也減少了噪音和輻射污染。在具體的建造技術方面，采用了一些比較前端的技術，同層排污技術的應用減少了傳統(tǒng)排污方式易堵塞、噪音大、難維修等問題對業(yè)主生活造成的麻煩，中央除塵技術的應用與傳統(tǒng)的吸塵方式相比，提高了52%的清潔能力，并因為吸塵主機的外設，降低了噪音干擾。
開發(fā)進展項目一期產品位于項目最前端，景觀條件最佳，是觀賞三江交匯風光的最前沿，小區(qū)內部另外還有一個占地兩萬多平方米的中心花園，內外結合，真正實現了在景觀中種房子的理想追求。目前項目一期售罄，已于2011年實現交付。
項目二期產品位于項目東側，緊鄰柳青河，南瞰萬畝沂蒙湖； 東側正觀145萬平植物園（相當于7個鳥巢大小）、70萬平陽光沙灘（全國最大淡水浴場、十里金灘）、雕塑公園（世界知名雕塑）和電視塔（303米，相當于埃菲爾鐵塔高度）；1.5公里視野、10里河岸線；私饗6平方公里的無敵視野，全國罕見。二期目前銷售率達95%。
2012年項目整體重點打造三期高層悅瀾，三期高層作為瀾泊灣最后6棟寬景高層，較之一期、二期在交通、景觀、配套、教育、品質、稀缺、戶型七大方面進行了全面升級，三期整體南瞰項目別墅區(qū)，東臨學校和四期洋房，北靠市政次干道，是名副其實的景觀房、學區(qū)房。三期重點打造一站式教育社區(qū)，社區(qū)幼兒園、臨沂一小三河口校區(qū)、臨沂第三十四中讓孩子從小一路在名校接受教育。
2012年整個臨沂市最濃墨重彩的一筆，莫過于瀾泊灣別墅項目的面市，這個讓臨沂高端群體翹首等待的首席高端富人區(qū)。
榮譽滿身從項目立項開始，瀾泊灣就被認可為臨沂首席富人區(qū)和高端社區(qū)，獲得社會各界贊譽和獎項百余項，尤其是2011年年底，在中國房地產最高榮譽三名評選中，一舉奪得三項大獎，也使得瀾泊灣項目跳出了臨沂的局限，在全國開始被認可，這也讓選擇瀾泊灣的名流人士振奮不已。
瀾泊灣雄踞北城新區(qū)最南面的龍首區(qū)位，是臨沂市唯一一個能夠正南面觀賞祊河、沂河、柳青河三江交匯風光的樓盤，獨特的地理位置，使得瀾泊灣擁有臨沂獨一無二的景觀資源。在社區(qū)南面，就是水域面積達上千畝的三江交匯的無限風光和瀾泊灣廣場，廣闊的浩渺碧波成為瀾泊灣業(yè)主們的私人收藏。
